Que signifient les données DVF pour Barentin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Barentin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Barentin compte 39 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Barentin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Barentin, le prix moyen est de 1 898 €/m² et le prix médian de 1 910 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Barentin n'apparaissent pas ?

Une rue de Barentin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Barentin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Barentin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Barentin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Barentin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Barentin au prix de 1 898 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Barentin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Barentin entre 2024 et 2025 est de -3.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Barentin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Barentin, il y a 38 ventes de maisons au prix moyen de 1 887 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 702 €/m². 6 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 006 €/m².

Prix immobilier Barentin

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76057 12 227 habitants

↓ -3.90%

1 898 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 910 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Barentin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Barentin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (38 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -4.60%

1 887 €/m²

Prix médian/m²

1 910 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -0.60%

1 702 €/m²

Prix médian/m²

1 702 €/m²

Locaux commerciaux (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -53.50%

1 006 €/m²

Prix médian/m²

982 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9051 Le Mesnil Roux	27/06/2025	Local commercial	1 565 m²	2 770 000 €	1 770 €/m²
9051 Le Mesnil Roux	27/06/2025	Local commercial	1 565 m²	2 770 000 €	1 770 €/m²
230 Rue Rosa Bonheur	16/06/2025	Maison	121 m²	321 400 €	2 656 €/m²
113 Rue Andre Malraux	16/06/2025	Maison	116 m²	283 500 €	2 444 €/m²
113 Rue Andre Malraux	16/06/2025	Maison	116 m²	283 500 €	2 444 €/m²
10 Rue Daniel Sorano	06/06/2025	Maison	88 m²	202 500 €	2 301 €/m²
18 Rue Narcisse Guilbert	06/06/2025	Maison	117 m²	155 000 €	1 325 €/m²
11 Rue De La Republique	03/06/2025	Local commercial	94 m²	100 000 €	1 064 €/m²
11 Rue De La Republique	03/06/2025	Maison	40 m²	100 000 €	2 500 €/m²
3 Av Vincent Auriol	26/05/2025	Maison	136 m²	66 900 €	492 €/m²
18 Rue Louis Leseigneur	15/05/2025	Local commercial	270 m²	212 000 €	785 €/m²
18 Rue Louis Leseigneur	15/05/2025	Maison	93 m²	212 000 €	2 280 €/m²
20 Rue Louis Leseigneur	15/05/2025	Local commercial	70 m²	212 000 €	3 029 €/m²
73 Rue Des Martyrs De La Resistan	15/05/2025	Appartement	89 m²	151 500 €	1 702 €/m²
1 Res Des Champs	12/05/2025	Maison	103 m²	212 800 €	2 066 €/m²
867 All Des Vergers	12/05/2025	Maison	89 m²	176 500 €	1 983 €/m²
39 Rue Des Martyrs De La Resistan	09/05/2025	Maison	114 m²	112 000 €	982 €/m²
65 Av Victor Hugo	30/04/2025	Maison	97 m²	171 000 €	1 763 €/m²
65 Av Victor Hugo	30/04/2025	Maison	97 m²	171 000 €	1 763 €/m²
23 Rue Paul Niclausse	30/04/2025	Maison	122 m²	240 000 €	1 967 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Res Des Champs	1 vente	2 066 €/m²	-	811 m²
Rue Albert Glatigny	1 vente	1 850 €/m²	-	98 m²
Rue Arthur Rimbaud	1 vente	2 256 €/m²	-	714 m²
Rue Bernardin De Saint Pierre	1 vente	2 115 €/m²	-	960 m²
Rue Daniel Sorano	1 vente	2 301 €/m²	-	394 m²
Rue De La Clairiere	1 vente	2 196 €/m²	-	701 m²
Rue Du Gen Henri Graham Crerar	1 vente	-	-	926 m²
Rue Du Onze Novembre	1 vente	2 102 €/m²	-	313 m²
Rue Emile Zola	1 vente	-	-	4 189 m²
Rue Jacques Prevert	1 vente	2 555 €/m²	-	789 m²
Rue Levy Dhurmer	1 vente	1 931 €/m²	-	281 m²
Rue Narcisse Guilbert	1 vente	1 324 €/m²	-	762 m²
Rue Paul Niclausse	1 vente	1 967 €/m²	-	409 m²
Rue Paul Verlaine	1 vente	2 329 €/m²	-	812 m²
Rue Sophie Germain	1 vente	-	-	835 m²
Sen Charles Bouts	1 vente	2 000 €/m²	-	544 m²