Que signifient les données DVF pour Barentin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Barentin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Barentin compte 39 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Barentin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Barentin, le prix moyen est de 1 898 €/m² et le prix médian de 1 910 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Barentin n'apparaissent pas ?

Une rue de Barentin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Barentin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Barentin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Barentin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Barentin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Barentin au prix de 1 898 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Barentin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Barentin entre 2024 et 2025 est de -3.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Barentin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Barentin, il y a 38 ventes de maisons au prix moyen de 1 887 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 702 €/m². 6 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 006 €/m².

Prix immobilier Barentin

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76057 12 022 habitants 945 hab./km²

↓ -3.90%

1 898 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Barentin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 910 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Barentin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Barentin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Barentin.

Répartition des ventes par type de bien

45 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

84,4%

13,3%

Maisons

38 ventes · 84,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 2,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

6 ventes · 13,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (38 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Barentin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -4.60%

1 887 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 910 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -0.60%

1 702 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 702 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (6 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -53.50%

1 006 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

982 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9051 Le Mesnil Roux	27/06/2025	Local commercial	1 565 m²	2 770 000 €	1 770 €/m²
9051 Le Mesnil Roux	27/06/2025	Local commercial	1 565 m²	2 770 000 €	1 770 €/m²
230 Rue Rosa Bonheur	16/06/2025	Maison	121 m²	321 400 €	2 656 €/m²
113 Rue Andre Malraux	16/06/2025	Maison	116 m²	283 500 €	2 444 €/m²
113 Rue Andre Malraux	16/06/2025	Maison	116 m²	283 500 €	2 444 €/m²
10 Rue Daniel Sorano	06/06/2025	Maison	88 m²	202 500 €	2 301 €/m²
18 Rue Narcisse Guilbert	06/06/2025	Maison	117 m²	155 000 €	1 325 €/m²
11 Rue De La Republique	03/06/2025	Local commercial	94 m²	100 000 €	1 064 €/m²
11 Rue De La Republique	03/06/2025	Maison	40 m²	100 000 €	2 500 €/m²
3 Av Vincent Auriol	26/05/2025	Maison	136 m²	66 900 €	492 €/m²
18 Rue Louis Leseigneur	15/05/2025	Local commercial	270 m²	212 000 €	785 €/m²
18 Rue Louis Leseigneur	15/05/2025	Maison	93 m²	212 000 €	2 280 €/m²
20 Rue Louis Leseigneur	15/05/2025	Local commercial	70 m²	212 000 €	3 029 €/m²
73 Rue Des Martyrs De La Resistan	15/05/2025	Appartement	89 m²	151 500 €	1 702 €/m²
1 Res Des Champs	12/05/2025	Maison	103 m²	212 800 €	2 066 €/m²
867 All Des Vergers	12/05/2025	Maison	89 m²	176 500 €	1 983 €/m²
39 Rue Des Martyrs De La Resistan	09/05/2025	Maison	114 m²	112 000 €	982 €/m²
65 Av Victor Hugo	30/04/2025	Maison	97 m²	171 000 €	1 763 €/m²
65 Av Victor Hugo	30/04/2025	Maison	97 m²	171 000 €	1 763 €/m²
23 Rue Paul Niclausse	30/04/2025	Maison	122 m²	240 000 €	1 967 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Barentin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Martyrs De La Resistan	11 ventes	1 734 €/m²	1 702 €/m²	200 m²
Rue Andre Malraux	9 ventes	2 145 €/m²	-	814 m²
Rue Auguste Badin	8 ventes	1 981 €/m²	-	121 m²
Rue Rosa Bonheur	5 ventes	2 656 €/m²	-	580 m²
Av Victor Hugo	4 ventes	1 762 €/m²	-	-
Le Malaise	4 ventes	-	-	1 403 m²
Rue De La Republique	4 ventes	2 500 €/m²	-	33 m²
Rue Louis Leseigneur	4 ventes	2 279 €/m²	-	172 m²
Bd De Normandie	3 ventes	-	-	2 925 m²
Rue Darius Milhaud	3 ventes	2 004 €/m²	-	632 m²
Rue Raoul Dufy	3 ventes	2 097 €/m²	-	696 m²
Av Andre Maurois	2 ventes	357 €/m²	-	506 m²
Av De La Porte Oceane	2 ventes	-	-	2 340 m²
Le Mesnil Roux	2 ventes	-	-	8 071 m²
Rue Denis Papin	2 ventes	-	-	1 953 m²
Rue Jean Jaures	2 ventes	2 000 €/m²	-	306 m²
Rue Le Notre	2 ventes	2 076 €/m²	-	318 m²
Rue Paul Vaillant Couturier	2 ventes	1 483 €/m²	-	185 m²
Rue Rene Lenormand	2 ventes	1 381 €/m²	-	459 m²
All De La Prairie	1 vente	2 342 €/m²	-	668 m²
All Des Vergers	1 vente	1 983 €/m²	-	508 m²
All Maurice Ravel	1 vente	963 €/m²	-	-
Av Vincent Auriol	1 vente	491 €/m²	-	701 m²
La Carbonniere	1 vente	-	-	738 m²
Le Hoquet	1 vente	-	-	253 m²

Prix de l'immobilier autour de Barentin

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Barentin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km