Que signifient les données DVF pour Avesnes-en-Bray ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Avesnes-en-Bray, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Avesnes-en-Bray compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Avesnes-en-Bray

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Avesnes-en-Bray, le prix moyen est de 3 106 €/m² et le prix médian de 3 106 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Avesnes-en-Bray n'apparaissent pas ?

Une rue de Avesnes-en-Bray n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Avesnes-en-Bray ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Avesnes-en-Bray

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Avesnes-en-Bray couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Avesnes-en-Bray

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Avesnes-en-Bray au prix de 3 106 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Avesnes-en-Bray

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Avesnes-en-Bray entre 2024 et 2025 est de +63.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Avesnes-en-Bray

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Avesnes-en-Bray, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 3 106 €/m².

Prix immobilier Avesnes-en-Bray

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76048 284 habitants

↑ +63.20%

3 106 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 106 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Avesnes-en-Bray

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Avesnes-en-Bray
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +63.20%

3 106 €/m²

Prix médian/m²

3 106 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
35 Che De La Cotte	27/06/2025	Maison	85 m²	290 000 €	3 412 €/m²
82 Che De Cottentray	06/06/2025	Maison	250 m²	700 000 €	2 800 €/m²
82 Che De Cottentray	06/06/2025	Maison	250 m²	700 000 €	2 800 €/m²
96 Rue Des Sources	07/06/2024	Maison	65 m²	129 350 €	1 990 €/m²
96 Rue Des Sources	07/06/2024	Maison	65 m²	129 350 €	1 990 €/m²
97 Rue Des Sources	29/05/2024	Maison	235 m²	437 400 €	1 861 €/m²
97 Rue Des Sources	29/05/2024	Maison	235 m²	437 400 €	1 861 €/m²
30 Rue Des Sources	15/03/2024	Appartement	40 m²	280 000 €	7 000 €/m²
30 Rue Des Sources	15/03/2024	Local commercial	-	280 000 €	-
30 Rue Des Sources	15/03/2024	Appartement	52 m²	280 000 €	5 385 €/m²
35 Rue Des Sources	23/01/2024	Maison	105 m²	195 000 €	1 857 €/m²
35 Rue Des Sources	23/01/2024	Maison	105 m²	195 000 €	1 857 €/m²
90 Rue Des Sources	12/10/2023	Maison	195 m²	467 000 €	2 395 €/m²
90 Rue Des Sources	12/10/2023	Maison	195 m²	467 000 €	2 395 €/m²
16 Rue Des Sources	06/06/2023	Maison	114 m²	245 000 €	2 149 €/m²
191 Rte De Gournay	03/05/2023	Maison	87 m²	274 700 €	3 157 €/m²
191 Rte De Gournay	03/05/2023	Maison	87 m²	274 700 €	3 157 €/m²
51 Rue Des Aulnaies	23/03/2023	Maison	72 m²	85 000 €	1 181 €/m²
51 Rue Des Aulnaies	23/03/2023	Maison	72 m²	85 000 €	1 181 €/m²
7 Rte De La Fontaine Anglard	04/01/2023	Maison	76 m²	120 000 €	1 579 €/m²