Que signifient les données DVF pour Aubermesnil-Beaumais ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aubermesnil-Beaumais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aubermesnil-Beaumais compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Aubermesnil-Beaumais

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aubermesnil-Beaumais, le prix moyen est de 1 919 €/m² et le prix médian de 2 304 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aubermesnil-Beaumais n'apparaissent pas ?

Une rue de Aubermesnil-Beaumais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Aubermesnil-Beaumais ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aubermesnil-Beaumais

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aubermesnil-Beaumais couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aubermesnil-Beaumais

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aubermesnil-Beaumais au prix de 1 919 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aubermesnil-Beaumais

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aubermesnil-Beaumais entre 2024 et 2025 est de +0.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aubermesnil-Beaumais

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aubermesnil-Beaumais, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 919 €/m².

Prix immobilier Aubermesnil-Beaumais

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76030 520 habitants 104 hab./km²

↑ +0.70%

1 919 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Aubermesnil-Beaumais. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 304 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Aubermesnil-Beaumais

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Aubermesnil-Beaumais au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Aubermesnil-Beaumais.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Aubermesnil-Beaumais. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +0.70%

1 919 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 304 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
444 Rue Henri Iv	31/05/2025	Maison	131 m²	97 500 €	744 €/m²
53 Che De La Pommeraie	27/05/2025	Maison	125 m²	34 624 €	277 €/m²
229 Che Des Violettes	30/04/2025	Maison	155 m²	348 000 €	2 245 €/m²
1 Pl Des 4 Jeudis	04/03/2025	Maison	54 m²	138 000 €	2 556 €/m²
168 Rue Jeanne D Arc	24/02/2025	Maison	104 m²	270 500 €	2 601 €/m²
168 Rue Jeanne D Arc	24/02/2025	Maison	104 m²	270 500 €	2 601 €/m²
622 Che Des Ecoliers	03/02/2025	Maison	134 m²	285 000 €	2 127 €/m²
622 Che Des Ecoliers	03/02/2025	Maison	134 m²	285 000 €	2 127 €/m²
560 Rue Du Centre	23/12/2024	Maison	95 m²	220 000 €	2 316 €/m²
346 Rue De La Hetraie	19/12/2024	Maison	56 m²	55 000 €	982 €/m²
736 Rue Des Belles Terres	05/11/2024	Maison	111 m²	208 750 €	1 881 €/m²
736 Rue Des Belles Terres	05/11/2024	Maison	111 m²	208 750 €	1 881 €/m²
80 Rue Saint Laurent	27/08/2024	Maison	76 m²	192 000 €	2 526 €/m²
886 Rue Des Belles Terres	27/04/2024	Maison	120 m²	150 000 €	1 250 €/m²
886 Rue Des Belles Terres	27/04/2024	Maison	120 m²	150 000 €	1 250 €/m²
760 Rue Henri Iv	15/03/2024	Maison	102 m²	226 600 €	2 222 €/m²
760 Rue Henri Iv	15/03/2024	Maison	102 m²	226 600 €	2 222 €/m²
561 Les Mazies	03/11/2023	Maison	90 m²	450 000 €	5 000 €/m²
401 Rue Du Centre	25/07/2023	Maison	100 m²	156 000 €	1 560 €/m²
579 Rue Du Centre	31/03/2023	Maison	74 m²	102 000 €	1 378 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Aubermesnil-Beaumais. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Des Ecoliers	4 ventes	2 126 €/m²	-	842 m²
Rue Jeanne D Arc	4 ventes	2 600 €/m²	-	1 070 m²
Le Chemin De Crosville	3 ventes	-	-	6 080 m²
Rue Henri Iv	2 ventes	744 €/m²	-	1 010 m²
Beaumais	1 vente	-	-	1 313 m²
Che De La Pommeraie	1 vente	276 €/m²	-	105 m²
Che Des Violettes	1 vente	2 245 €/m²	-	933 m²
La Plaine	1 vente	-	-	325 m²
Pl Des 4 Jeudis	1 vente	2 555 €/m²	-	481 m²

Prix de l'immobilier autour de Aubermesnil-Beaumais

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Aubermesnil-Beaumais. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km