Que signifient les données DVF pour Aubermesnil-aux-Érables ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aubermesnil-aux-Érables, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aubermesnil-aux-Érables compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Aubermesnil-aux-Érables

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aubermesnil-aux-Érables, le prix moyen est de 1 677 €/m² et le prix médian de 1 677 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aubermesnil-aux-Érables n'apparaissent pas ?

Une rue de Aubermesnil-aux-Érables n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Aubermesnil-aux-Érables a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aubermesnil-aux-Érables

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aubermesnil-aux-Érables couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aubermesnil-aux-Érables

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aubermesnil-aux-Érables au prix de 1 677 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aubermesnil-aux-Érables

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aubermesnil-aux-Érables

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aubermesnil-aux-Érables, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 677 €/m².

Prix immobilier Aubermesnil-aux-Érables

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76029 201 habitants

1 677 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 677 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Aubermesnil-aux-Érables

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Aubermesnil-aux-Érables
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

1 677 €/m²

Prix médian/m²

1 677 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
29 Rue De La Source De L Yeres	29/04/2025	Maison	87 m²	145 000 €	1 667 €/m²
29 Rue De La Source De L Yeres	29/04/2025	Maison	87 m²	145 000 €	1 667 €/m²
1 Rue De La Source De L Yeres	10/01/2025	Maison	115 m²	194 000 €	1 687 €/m²
1 Rue De La Source De L Yeres	10/01/2025	Maison	115 m²	194 000 €	1 687 €/m²
3 Rue De La Source De L Yeres	14/04/2023	Maison	183 m²	125 000 €	683 €/m²
3 Rue De La Source De L Yeres	14/04/2023	Maison	183 m²	125 000 €	683 €/m²
16 Rue De La Source De L Yeres	13/03/2023	Maison	45 m²	25 000 €	556 €/m²
2 Rue Du Comble	28/10/2022	Maison	176 m²	175 000 €	994 €/m²
5054 Le Malessart	03/09/2022	Maison	79 m²	239 500 €	3 032 €/m²
1 Rue De La Source De L Yeres	02/09/2022	Maison	115 m²	168 200 €	1 463 €/m²
1 Rue De La Source De L Yeres	02/09/2022	Maison	115 m²	168 200 €	1 463 €/m²
5044 Le Bourg	16/04/2022	Maison	40 m²	30 000 €	750 €/m²
5096 Le Bourg	11/09/2021	Maison	83 m²	188 000 €	2 265 €/m²
9 Rue Des Erables	31/03/2021	Maison	100 m²	160 000 €	1 600 €/m²
9 Rue Des Erables	31/03/2021	Maison	100 m²	160 000 €	1 600 €/m²
5050 Le Malessart	05/12/2020	Maison	71 m²	70 000 €	986 €/m²
48 Rue De La Source De L Yeres	25/11/2020	Maison	70 m²	88 000 €	1 257 €/m²
5009 Le Bourg	13/11/2020	Maison	54 m²	62 000 €	1 148 €/m²
5009 Le Bourg	13/11/2020	Maison	54 m²	62 000 €	1 148 €/m²
5062 Le Bourg	30/09/2020	Maison	80 m²	90 000 €	1 125 €/m²