Que signifient les données DVF pour Arques-la-Bataille ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Arques-la-Bataille, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Arques-la-Bataille compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Arques-la-Bataille

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Arques-la-Bataille, le prix moyen est de 1 839 €/m² et le prix médian de 1 935 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Arques-la-Bataille n'apparaissent pas ?

Une rue de Arques-la-Bataille n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Arques-la-Bataille ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Arques-la-Bataille

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Arques-la-Bataille couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Arques-la-Bataille

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Arques-la-Bataille au prix de 1 839 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Arques-la-Bataille

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Arques-la-Bataille entre 2024 et 2025 est de +10.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Arques-la-Bataille

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Arques-la-Bataille, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 1 839 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 4 562 €/m².

Prix immobilier Arques-la-Bataille

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76026 2 412 habitants 163 hab./km²

↑ +10.90%

1 839 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Arques-la-Bataille. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 935 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Arques-la-Bataille

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Arques-la-Bataille au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Arques-la-Bataille.

Répartition des ventes par type de bien

14 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

85,7%

14,3%

Maisons

12 ventes · 85,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

2 ventes · 14,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Arques-la-Bataille. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +5.80%

1 839 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 935 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -15.30%

4 562 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

4 562 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De Belheme	30/05/2025	Maison	81 m²	193 550 €	2 390 €/m²
32 Rue De La Liberation	21/05/2025	Maison	50 m²	70 000 €	1 400 €/m²
3 Che Des Pres	09/05/2025	Local commercial	244 m²	103 000 €	422 €/m²
21 Rue Auguste Perret	29/04/2025	Local commercial	20 m²	174 057 €	8 703 €/m²
10 Rue Jean Baptiste Clement	25/04/2025	Maison	67 m²	95 000 €	1 418 €/m²
20 Rue Du 19 Aout 1942	17/04/2025	Maison	63 m²	110 000 €	1 746 €/m²
3 Rue Des Jardins D'Eau	07/04/2025	Maison	64 m²	178 500 €	2 789 €/m²
65 Rue Du 11 Novembre 1918	12/03/2025	Maison	86 m²	110 000 €	1 279 €/m²
135 Rue De La Liberation	21/02/2025	Maison	73 m²	158 000 €	2 164 €/m²
74 Rue De La Liberation	20/02/2025	Maison	100 m²	180 000 €	1 800 €/m²
1 Rue Verdier Monetti	20/02/2025	Appartement	34 m²	171 000 €	5 029 €/m²
1 Rue Verdier Monetti	20/02/2025	Appartement	38 m²	171 000 €	4 500 €/m²
1 Rue Verdier Monetti	20/02/2025	Appartement	65 m²	171 000 €	2 631 €/m²
1 Rue Verdier Monetti	20/02/2025	Appartement	31 m²	171 000 €	5 516 €/m²
4 Pl De La Gare	03/02/2025	Maison	129 m²	237 500 €	1 841 €/m²
4 Pl De La Gare	03/02/2025	Maison	129 m²	237 500 €	1 841 €/m²
2 Imp St Julien	29/01/2025	Appartement	21 m²	165 000 €	7 857 €/m²
2 Imp St Julien	29/01/2025	Appartement	25 m²	165 000 €	6 600 €/m²
2 Imp St Julien	29/01/2025	Appartement	50 m²	165 000 €	3 300 €/m²
2 Imp St Julien	29/01/2025	Appartement	40 m²	165 000 €	4 125 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Arques-la-Bataille. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp St Julien	12 ventes	-	5 599 €/m²	505 m²
Cote Du Chateau	7 ventes	-	-	658 m²
Rue De La Liberation	7 ventes	1 622 €/m²	-	431 m²
Bourg D Arques	5 ventes	-	-	287 m²
Prairie D Arques	5 ventes	-	-	2 825 m²
Rue Du 11 Novembre 1918	4 ventes	1 601 €/m²	-	217 m²
Rue Verdier Monetti	4 ventes	-	4 419 €/m²	370 m²
Pl De La Gare	2 ventes	1 841 €/m²	-	515 m²
Rue De La Chaussee	2 ventes	3 258 €/m²	-	386 m²
Rue Des Jardins D'Eau	2 ventes	2 789 €/m²	-	580 m²
Che Des Pres	1 vente	-	-	493 m²
Pre St Etienne	1 vente	-	-	258 m²
Pres Saint Etienne	1 vente	-	-	1 136 m²
Rue Auguste Perret	1 vente	-	-	-
Rue De Belheme	1 vente	2 389 €/m²	-	232 m²
Rue Du 19 Aout 1942	1 vente	1 746 €/m²	-	480 m²
Rue Jean Baptiste Clement	1 vente	1 417 €/m²	-	410 m²

Prix de l'immobilier autour de Arques-la-Bataille

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Arques-la-Bataille. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km