Que signifient les données DVF pour Arelaune-en-Seine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Arelaune-en-Seine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Arelaune-en-Seine compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Arelaune-en-Seine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Arelaune-en-Seine, le prix moyen est de 1 900 €/m² et le prix médian de 1 960 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Arelaune-en-Seine n'apparaissent pas ?

Une rue de Arelaune-en-Seine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Arelaune-en-Seine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Arelaune-en-Seine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Arelaune-en-Seine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Arelaune-en-Seine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Arelaune-en-Seine au prix de 1 900 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Arelaune-en-Seine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Arelaune-en-Seine entre 2024 et 2025 est de -0.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Arelaune-en-Seine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Arelaune-en-Seine, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 820 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 129 €/m².

Prix immobilier Arelaune-en-Seine

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76401 2 546 habitants 47 hab./km²

↓ -0.40%

1 900 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Arelaune-en-Seine. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 960 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Arelaune-en-Seine

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Arelaune-en-Seine au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Arelaune-en-Seine.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

87,5%

12,5%

Maisons

7 ventes · 87,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 12,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Arelaune-en-Seine. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -4.60%

1 820 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 802 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

2 129 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 129 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2780 Rue Du Torps	13/05/2025	Maison	160 m²	350 000 €	2 188 €/m²
2780 Rue Du Torps	13/05/2025	Maison	160 m²	350 000 €	2 188 €/m²
62 Rue De La Republique	30/04/2025	Appartement	62 m²	132 000 €	2 129 €/m²
52 Rue Pasteur	17/04/2025	Maison	80 m²	119 000 €	1 488 €/m²
52 Rue Pasteur	17/04/2025	Maison	80 m²	119 000 €	1 488 €/m²
182 Rue Du Bourg A Charol	14/03/2025	Maison	102 m²	177 000 €	1 735 €/m²
182 Rue Du Bourg A Charol	14/03/2025	Maison	102 m²	177 000 €	1 735 €/m²
30 All Des Lilas	07/03/2025	Maison	76 m²	95 000 €	1 250 €/m²
1 Rue Des Sablons	06/02/2025	Maison	107 m²	175 000 €	1 636 €/m²
1 Rue Des Sablons	06/02/2025	Maison	107 m²	175 000 €	1 636 €/m²
199 Rue De Seine	06/02/2025	Maison	112 m²	260 000 €	2 321 €/m²
199 Rue De Seine	06/02/2025	Maison	112 m²	260 000 €	2 321 €/m²
139 All Des Lilas	03/02/2025	Maison	48 m²	114 000 €	2 375 €/m²
586 Sen Catherine	27/12/2024	Maison	116 m²	194 300 €	1 675 €/m²
116 Rue Camille Saint-Saens	18/12/2024	Maison	90 m²	162 300 €	1 803 €/m²
155 Imp Du Bourg L Abbe	11/12/2024	Maison	150 m²	420 000 €	2 800 €/m²
155 Imp Du Bourg L Abbe	11/12/2024	Maison	150 m²	420 000 €	2 800 €/m²
155 Imp Du Bourg L Abbe	11/12/2024	Maison	221 m²	420 000 €	1 900 €/m²
155 Imp Du Bourg L Abbe	11/12/2024	Maison	221 m²	420 000 €	1 900 €/m²
263 Che Du Moulin	06/12/2024	Maison	134 m²	165 000 €	1 231 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Arelaune-en-Seine. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Pasteur	9 ventes	1 487 €/m²	-	852 m²
Rue De Seine	6 ventes	2 321 €/m²	-	2 689 m²
Rue Du Bourg A Charol	6 ventes	1 735 €/m²	-	578 m²
Le Wuy	5 ventes	-	-	3 296 m²
Rue Des Sablons	4 ventes	1 635 €/m²	-	469 m²
All Des Lilas	2 ventes	1 812 €/m²	-	565 m²
Le Val Rebours	2 ventes	-	-	25 910 m²
Rue Du Torps	2 ventes	2 187 €/m²	-	3 046 m²
Rue Fouque	2 ventes	-	-	99 m²
Cote De Caveaumont	1 vente	-	-	204 m²
L Eglise	1 vente	-	-	156 m²
Le Bourg L Abbe	1 vente	-	-	5 679 m²
Le Torps	1 vente	-	-	4 747 m²
Rue Camille Saint-Saens	1 vente	-	-	1 363 m²
Rue De La Mare - La Mailleraye	1 vente	-	-	15 103 m²
Rue De La Republique	1 vente	-	2 129 €/m²	98 m²

Prix de l'immobilier autour de Arelaune-en-Seine

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Arelaune-en-Seine. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,6 km