Que signifient les données DVF pour Annouville-Vilmesnil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Annouville-Vilmesnil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Annouville-Vilmesnil compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Annouville-Vilmesnil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Annouville-Vilmesnil, le prix moyen est de 1 965 €/m² et le prix médian de 1 965 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Annouville-Vilmesnil n'apparaissent pas ?

Une rue de Annouville-Vilmesnil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Annouville-Vilmesnil a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Annouville-Vilmesnil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Annouville-Vilmesnil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Annouville-Vilmesnil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Annouville-Vilmesnil au prix de 1 965 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Annouville-Vilmesnil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Annouville-Vilmesnil entre 2024 et 2025 est de -1.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Annouville-Vilmesnil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Annouville-Vilmesnil, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 965 €/m².

Prix immobilier Annouville-Vilmesnil

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76021 449 habitants

↓ -1.30%

1 965 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 965 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Annouville-Vilmesnil

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Annouville-Vilmesnil
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -1.30%

1 965 €/m²

Prix médian/m²

1 965 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
52 Rte De Bretteville	07/03/2025	Maison	141 m²	277 000 €	1 965 €/m²
52 Rte De Bretteville	07/03/2025	Maison	141 m²	277 000 €	1 965 €/m²
11 Rte De Bretteville	14/06/2024	Maison	103 m²	205 000 €	1 990 €/m²
11 Rte De Bretteville	14/06/2024	Maison	103 m²	205 000 €	1 990 €/m²
13 Che Des Pins	17/10/2023	Maison	138 m²	135 000 €	978 €/m²
13 Che Des Pins	17/10/2023	Maison	138 m²	135 000 €	978 €/m²
74 Rte De Bretteville	01/08/2023	Maison	48 m²	128 250 €	2 672 €/m²
74 Rte De Bretteville	01/08/2023	Maison	48 m²	128 250 €	2 672 €/m²
1 Lot Anani	03/07/2023	Maison	81 m²	218 050 €	2 692 €/m²
15 Rte De Bretteville	13/06/2023	Maison	84 m²	169 800 €	2 021 €/m²
15 Rte De Bretteville	13/06/2023	Maison	84 m²	169 800 €	2 021 €/m²
1 Lot De La Mare	28/04/2023	Maison	101 m²	215 000 €	2 129 €/m²
1 Lot De La Mare	28/04/2023	Maison	101 m²	215 000 €	2 129 €/m²
7 Imp Du Clos Fleuri	11/04/2023	Maison	136 m²	313 450 €	2 305 €/m²
7 Imp Du Clos Fleuri	11/04/2023	Maison	136 m²	313 450 €	2 305 €/m²
125 Rte De Mentheville	10/11/2022	Maison	85 m²	206 090 €	2 425 €/m²
3 Rue De La Mare	09/09/2022	Maison	148 m²	299 000 €	2 020 €/m²
9 Rte Des Bacs	27/07/2022	Maison	111 m²	220 000 €	1 982 €/m²
5004 Che De Bernahet	08/07/2022	Maison	87 m²	172 500 €	1 983 €/m²
7 Rte De Bec De Mortagne	21/06/2022	Maison	151 m²	319 000 €	2 113 €/m²