Que signifient les données DVF pour Ancretiéville-Saint-Victor ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ancretiéville-Saint-Victor, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ancretiéville-Saint-Victor compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ancretiéville-Saint-Victor

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ancretiéville-Saint-Victor, le prix moyen est de 1 478 €/m² et le prix médian de 1 478 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ancretiéville-Saint-Victor n'apparaissent pas ?

Une rue de Ancretiéville-Saint-Victor n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Ancretiéville-Saint-Victor a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ancretiéville-Saint-Victor

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ancretiéville-Saint-Victor couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ancretiéville-Saint-Victor

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ancretiéville-Saint-Victor au prix de 1 478 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ancretiéville-Saint-Victor

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ancretiéville-Saint-Victor entre 2024 et 2025 est de -19.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ancretiéville-Saint-Victor

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ancretiéville-Saint-Victor, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 478 €/m².

Prix immobilier Ancretiéville-Saint-Victor

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76010 374 habitants

↓ -19.40%

1 478 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 478 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ancretiéville-Saint-Victor

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ancretiéville-Saint-Victor
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -19.40%

1 478 €/m²

Prix médian/m²

1 478 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1248 Rte De Gueutteville	31/03/2025	Maison	165 m²	243 900 €	1 478 €/m²
1248 Rte De Gueutteville	31/03/2025	Maison	165 m²	243 900 €	1 478 €/m²
1444 Rte De Gueutteville	29/11/2024	Maison	123 m²	211 500 €	1 720 €/m²
1444 Rte De Gueutteville	29/11/2024	Maison	123 m²	211 500 €	1 720 €/m²
226 Rue Des Maisonnettes	02/09/2024	Maison	94 m²	150 000 €	1 596 €/m²
226 Rue Des Maisonnettes	02/09/2024	Maison	94 m²	150 000 €	1 596 €/m²
1020 Rue Des Maisonnettes	13/06/2024	Maison	48 m²	105 000 €	2 188 €/m²
1020 Rue Des Maisonnettes	13/06/2024	Maison	48 m²	105 000 €	2 188 €/m²
1444 Rte De Gueutteville	29/12/2023	Maison	123 m²	85 000 €	691 €/m²
1444 Rte De Gueutteville	29/12/2023	Maison	123 m²	85 000 €	691 €/m²
216 Rue Des Maisonnettes	18/07/2023	Maison	100 m²	198 000 €	1 980 €/m²
850 Rte De Gueutteville	14/06/2023	Maison	76 m²	200 000 €	2 632 €/m²
850 Rte De Gueutteville	14/06/2023	Maison	76 m²	200 000 €	2 632 €/m²
245 Rte De Yerville	26/10/2022	Maison	100 m²	69 685 €	697 €/m²
245 Rte De Yerville	26/10/2022	Maison	100 m²	69 685 €	697 €/m²
594 Rue De La Crevonnerie	26/10/2022	Maison	110 m²	46 249 €	420 €/m²
594 Rue De La Crevonnerie	26/10/2022	Maison	110 m²	46 249 €	420 €/m²
245 Rte De Yerville	26/10/2022	Maison	100 m²	76 250 €	762 €/m²
245 Rte De Yerville	26/10/2022	Maison	100 m²	76 250 €	762 €/m²
594 Rue De La Crevonnerie	26/10/2022	Maison	110 m²	76 250 €	693 €/m²