Que signifient les données DVF pour Vitrai-sous-Laigle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vitrai-sous-Laigle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vitrai-sous-Laigle compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vitrai-sous-Laigle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vitrai-sous-Laigle, le prix moyen est de 1 653 €/m² et le prix médian de 1 653 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vitrai-sous-Laigle n'apparaissent pas ?

Une rue de Vitrai-sous-Laigle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Vitrai-sous-Laigle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vitrai-sous-Laigle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vitrai-sous-Laigle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vitrai-sous-Laigle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vitrai-sous-Laigle au prix de 1 653 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vitrai-sous-Laigle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vitrai-sous-Laigle entre 2024 et 2025 est de -54.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vitrai-sous-Laigle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vitrai-sous-Laigle, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 653 €/m².

Prix immobilier Vitrai-sous-Laigle

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61510 213 habitants

↓ -54.50%

1 653 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 653 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vitrai-sous-Laigle

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vitrai-sous-Laigle
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -54.50%

1 653 €/m²

Prix médian/m²

1 653 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 La Coepiere	28/02/2025	Maison	131 m²	216 500 €	1 653 €/m²
8 Gigontier	18/10/2024	Maison	60 m²	218 000 €	3 633 €/m²
8 Gigontier	18/10/2024	Maison	60 m²	218 000 €	3 633 €/m²
8 Gigontier	18/10/2024	Maison	60 m²	218 000 €	3 633 €/m²
10 Les Prevotieres	02/02/2024	Local commercial	32 m²	617 000 €	19 281 €/m²
10 Les Prevotieres	02/02/2024	Maison	211 m²	617 000 €	2 924 €/m²
10 Les Prevotieres	02/02/2024	Local commercial	32 m²	617 000 €	19 281 €/m²
10 Les Prevotieres	02/02/2024	Maison	211 m²	617 000 €	2 924 €/m²
3 Les Jardins	29/08/2023	Maison	145 m²	175 000 €	1 207 €/m²
2 L Etre	21/01/2023	Maison	46 m²	103 000 €	2 239 €/m²
2 L Etre	21/01/2023	Maison	46 m²	103 000 €	2 239 €/m²
22 Le Bourg	15/11/2022	Maison	70 m²	138 000 €	1 971 €/m²
4 Le Bourg	05/10/2022	Maison	59 m²	90 000 €	1 525 €/m²
2 Corbonnois	06/09/2022	Maison	73 m²	105 000 €	1 438 €/m²
2 Corbonnois	06/09/2022	Maison	73 m²	105 000 €	1 438 €/m²
12 Gigontier	03/09/2022	Maison	126 m²	150 000 €	1 190 €/m²
12 Gigontier	03/09/2022	Maison	126 m²	150 000 €	1 190 €/m²
12 Le Bourg	07/06/2022	Maison	140 m²	155 000 €	1 107 €/m²
12 Le Bourg	07/06/2022	Maison	140 m²	155 000 €	1 107 €/m²
2 La Libronniere	04/06/2022	Maison	67 m²	140 000 €	2 090 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Parc Au Comte	4 ventes	-	-	35 165 m²
Le Blavon	3 ventes	-	-	11 060 m²
La Fremiere	2 ventes	-	-	7 072 m²
La Piece De L Eglise	2 ventes	-	-	17 398 m²
La Piece De La Fremiere	2 ventes	-	-	20 012 m²
Bois De Terriers	1 vente	-	-	6 270 m²
La Coepiere	1 vente	1 652 €/m²	-	1 179 m²
La Cour	1 vente	-	-	72 987 m²
La Piece De La Nourie	1 vente	-	-	35 600 m²
La Piece Des Masures	1 vente	-	-	21 980 m²
Le Plant De La Conterie	1 vente	-	-	74 500 m²
Les Brulins	1 vente	-	-	25 480 m²
Les Trois Acres	1 vente	-	-	24 150 m²