Que signifient les données DVF pour Vimoutiers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vimoutiers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vimoutiers compte 16 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vimoutiers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vimoutiers, le prix moyen est de 1 162 €/m² et le prix médian de 1 066 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vimoutiers n'apparaissent pas ?

Une rue de Vimoutiers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 24 rues de Vimoutiers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vimoutiers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vimoutiers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vimoutiers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vimoutiers au prix de 1 162 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vimoutiers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vimoutiers entre 2024 et 2025 est de +11.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vimoutiers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vimoutiers, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 1 185 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 012 €/m².

Prix immobilier Vimoutiers

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61508 2 978 habitants 185 hab./km²

↑ +11.80%

1 162 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vimoutiers. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 066 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vimoutiers

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vimoutiers au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vimoutiers.

Répartition des ventes par type de bien

16 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

87,5%

12,5%

Maisons

14 ventes · 87,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 12,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (14 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vimoutiers. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +9.80%

1 185 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 151 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +38.80%

1 012 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 012 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue Gustave Levavasseur	27/06/2025	Maison	79 m²	134 000 €	1 696 €/m²
742 Rte Des Canadiens	20/06/2025	Maison	180 m²	100 944 €	561 €/m²
11 Rue Eugene Laniel	11/06/2025	Maison	168 m²	73 000 €	435 €/m²
27 Quai Du Tribunal	06/06/2025	Local commercial	75 m²	190 000 €	2 533 €/m²
27 Quai Du Tribunal	06/06/2025	Appartement	36 m²	190 000 €	5 278 €/m²
27 Quai Du Tribunal	06/06/2025	Appartement	37 m²	190 000 €	5 135 €/m²
27 Quai Du Tribunal	06/06/2025	Local commercial	15 m²	190 000 €	12 667 €/m²
1 Rue Traversiere	05/06/2025	Maison	64 m²	50 000 €	781 €/m²
3 Rue Des Coccinelles	28/05/2025	Maison	74 m²	61 000 €	824 €/m²
957 Imp Du Millaubourg	28/05/2025	Maison	145 m²	161 905 €	1 117 €/m²
957 Imp Du Millaubourg	28/05/2025	Maison	17 m²	161 905 €	9 524 €/m²
2 Pl Du 13Eme Arrondissement	21/05/2025	Local commercial	36 m²	165 000 €	4 583 €/m²
2 Pl Du 13Eme Arrondissement	21/05/2025	Appartement	79 m²	165 000 €	2 089 €/m²
2 Pl Du 13Eme Arrondissement	21/05/2025	Appartement	67 m²	165 000 €	2 463 €/m²
4 Rue Paul Creton	19/05/2025	Appartement	29 m²	33 000 €	1 138 €/m²
22 Rue Du Pont Vautier	30/04/2025	Maison	53 m²	13 000 €	245 €/m²
2 Rue Du Huit Mai	22/04/2025	Local commercial	460 m²	170 000 €	370 €/m²
2 Rue Du Huit Mai	22/04/2025	Maison	250 m²	170 000 €	680 €/m²
53 Rue Du Montparnasse	18/04/2025	Maison	88 m²	170 000 €	1 932 €/m²
7 Rue Roger De Montgommery	18/04/2025	Maison	69 m²	88 000 €	1 275 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vimoutiers. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Eugene Laniel	14 ventes	434 €/m²	5 357 €/m²	246 m²
Pl Du 13Eme Arrondissement	7 ventes	-	2 275 €/m²	283 m²
Quai Du Tribunal	7 ventes	-	5 206 €/m²	-
Les Monceaux	5 ventes	-	-	1 938 m²
Cote De La Huniere	4 ventes	1 683 €/m²	-	802 m²
Cour Des Tuileries	4 ventes	-	-	10 108 m²
Rte De La Heurtaudiere	4 ventes	1 509 €/m²	-	1 654 m²
Rte Des Canadiens	4 ventes	974 €/m²	-	1 222 m²
Rue Du Montparnasse	4 ventes	1 673 €/m²	886 €/m²	711 m²
Rue Traversiere	4 ventes	781 €/m²	-	183 m²
Canardeau	3 ventes	-	-	10 177 m²
Imp Du Millaubourg	3 ventes	5 320 €/m²	-	525 m²
Rue Gustave Levavasseur	3 ventes	1 696 €/m²	-	517 m²
Rue Paul Creton	3 ventes	-	1 137 €/m²	3 761 m²
Rue Roger De Montgommery	3 ventes	1 275 €/m²	-	156 m²
Av Du Marechal Lyautey	2 ventes	1 532 €/m²	-	1 025 m²
Che Des Nefliers	2 ventes	1 728 €/m²	-	2 500 m²
La Fauvetiere	2 ventes	-	-	3 136 m²
Le Parc Catherine	2 ventes	-	-	3 788 m²
Rue Des Coccinelles	2 ventes	824 €/m²	-	452 m²
Rue Du Huit Mai	2 ventes	680 €/m²	-	530 m²
Rue Du Pont Vautier	2 ventes	245 €/m²	-	-
Millaubourg	1 vente	-	-	378 m²
Rue Marie Stuart	1 vente	-	-	129 m²

Prix de l'immobilier autour de Vimoutiers

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vimoutiers. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,6 km