Que signifient les données DVF pour Villedieu-lès-Bailleul ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villedieu-lès-Bailleul, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villedieu-lès-Bailleul compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Villedieu-lès-Bailleul

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villedieu-lès-Bailleul, le prix moyen est de 1 519 €/m² et le prix médian de 1 250 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villedieu-lès-Bailleul n'apparaissent pas ?

Une rue de Villedieu-lès-Bailleul n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villedieu-lès-Bailleul

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villedieu-lès-Bailleul couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villedieu-lès-Bailleul

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villedieu-lès-Bailleul au prix de 1 519 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villedieu-lès-Bailleul

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villedieu-lès-Bailleul entre 2023 et 2024 est de +204.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villedieu-lès-Bailleul

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villedieu-lès-Bailleul, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 519 €/m².

Prix immobilier Villedieu-lès-Bailleul

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61505 207 habitants

↑ +204.20%

1 519 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 250 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Villedieu-lès-Bailleul

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Villedieu-lès-Bailleul
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +204.20%

1 519 €/m²

Prix médian/m²

1 250 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Imp De La Petite Bruyere	12/11/2024	Maison	128 m²	160 000 €	1 250 €/m²
6 Rue De La Commanderie	05/07/2024	Maison	145 m²	347 000 €	2 393 €/m²
4 Che De Brouville	09/04/2024	Maison	142 m²	130 000 €	915 €/m²
14 Rte D'Argentan	16/12/2023	Maison	115 m²	80 000 €	696 €/m²
14 Rte D'Argentan	16/12/2023	Local commercial	66 m²	80 000 €	1 212 €/m²
3 Rue Du Rocher	26/10/2023	Maison	78 m²	35 000 €	449 €/m²
24 Rue De La Mairie	18/03/2023	Maison	40 m²	22 000 €	550 €/m²
5 Rue De La Mairie	25/02/2022	Maison	143 m²	166 000 €	1 161 €/m²
5 Rue De La Mairie	25/02/2022	Maison	143 m²	166 000 €	1 161 €/m²
3 Rte De Tournai	30/12/2021	Maison	113 m²	60 000 €	531 €/m²
6 Rue Bonnet	23/09/2021	Appartement	73 m²	53 000 €	726 €/m²
6 Rue Bonnet	23/09/2021	Appartement	53 m²	53 000 €	1 000 €/m²
4 Rte De La Londe	31/08/2021	Maison	140 m²	165 000 €	1 179 €/m²
4 Rte De La Londe	31/08/2021	Maison	140 m²	165 000 €	1 179 €/m²
4 Rte De La Londe	31/08/2021	Maison	140 m²	230 000 €	1 643 €/m²
4 Rte De La Londe	31/08/2021	Maison	140 m²	230 000 €	1 643 €/m²
4 Rue De La Croix Boisee	18/06/2021	Maison	104 m²	113 500 €	1 091 €/m²
4 Che De Brouville	23/04/2021	Maison	142 m²	108 000 €	761 €/m²
6 Rue De L'Eglise	22/01/2021	Maison	145 m²	200 000 €	1 379 €/m²