Que signifient les données DVF pour Vidai ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vidai, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vidai compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vidai

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vidai, le prix moyen est de 1 509 €/m² et le prix médian de 1 509 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vidai n'apparaissent pas ?

Une rue de Vidai n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Vidai ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vidai

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vidai couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vidai

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vidai au prix de 1 509 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vidai

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vidai

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vidai, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 509 €/m².

Prix immobilier Vidai

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61502 73 habitants

1 509 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 509 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vidai

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vidai
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

1 509 €/m²

Prix médian/m²

1 509 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue De La Boucle	02/06/2025	Maison	163 m²	280 000 €	1 718 €/m²
8 Rue De La Forge	25/04/2025	Maison	100 m²	130 000 €	1 300 €/m²
14 Rue Saint Gilles	04/10/2023	Maison	62 m²	60 000 €	968 €/m²
2 Imp De La Reine Bourgere	13/05/2022	Maison	75 m²	55 500 €	740 €/m²
12 Rue Saint Gilles	13/08/2021	Maison	103 m²	137 000 €	1 330 €/m²
17 Rue Saint Gilles	19/07/2021	Maison	100 m²	69 900 €	699 €/m²
25 Le Petit Belnoe	21/05/2021	Appartement	139 m²	45 000 €	324 €/m²
25 Le Petit Belnoe	21/05/2021	Appartement	70 m²	45 000 €	643 €/m²
25 Le Petit Belnoe	21/05/2021	Appartement	50 m²	45 000 €	900 €/m²
21 La Merriere	30/04/2021	Maison	80 m²	169 000 €	2 112 €/m²
33 La Reine-Bourgere	23/02/2021	Maison	84 m²	37 500 €	446 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Champ Noel	7 ventes	-	-	3 531 m²
Rue De La Forge	2 ventes	1 300 €/m²	-	1 082 m²
Champ Carre	1 vente	-	-	8 255 m²
Clos Du Roi	1 vente	-	-	1 065 m²
Imp De La Merriere	1 vente	-	-	2 045 m²
L Ouchette	1 vente	-	-	3 425 m²
La Forge	1 vente	-	-	2 460 m²
Mare Plate	1 vente	-	-	1 470 m²
Parc Cerisy	1 vente	-	-	119 m²
Piece Du Rigout	1 vente	-	-	43 200 m²
Rue De La Boucle	1 vente	1 717 €/m²	-	1 796 m²