Que signifient les données DVF pour Vaunoise ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vaunoise, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vaunoise compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Vaunoise

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vaunoise, le prix moyen est de 2 299 €/m² et le prix médian de 2 299 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vaunoise n'apparaissent pas ?

Une rue de Vaunoise n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vaunoise

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vaunoise couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vaunoise

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vaunoise au prix de 2 299 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vaunoise

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vaunoise entre 2023 et 2024 est de +111.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vaunoise

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vaunoise, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 299 €/m².

Prix immobilier Vaunoise

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61498 95 habitants

↑ +111.90%

2 299 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 299 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Vaunoise

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vaunoise
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +111.90%

2 299 €/m²

Prix médian/m²

2 299 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Les Domeries	06/09/2024	Maison	52 m²	123 250 €	2 370 €/m²
73 Lote Pece	10/07/2024	Maison	184 m²	410 000 €	2 228 €/m²
73 Lote Pece	10/07/2024	Maison	184 m²	410 000 €	2 228 €/m²
73 Lote Pece	10/07/2024	Maison	184 m²	410 000 €	2 228 €/m²
73 Lote Pece	10/07/2024	Maison	184 m²	410 000 €	2 228 €/m²
35 Les Grands Bouchaux	30/08/2023	Maison	165 m²	179 000 €	1 085 €/m²
1 Les Augotieres	22/12/2022	Maison	100 m²	34 000 €	340 €/m²
18 Champ De La Fenetre	28/01/2022	Maison	110 m²	205 000 €	1 864 €/m²
6 Pl Marcelle Thoureau	16/11/2021	Maison	69 m²	135 000 €	1 957 €/m²
6 Pl Marcelle Thoureau	16/11/2021	Maison	69 m²	135 000 €	1 957 €/m²
8 Pl Marcelle Thoureau	18/09/2021	Maison	125 m²	169 600 €	1 357 €/m²
13 Le Bourg	29/05/2021	Maison	55 m²	80 000 €	1 455 €/m²
15 Le Bourg	29/05/2021	Local commercial	170 m²	80 000 €	471 €/m²
15 Le Bourg	29/05/2021	Maison	42 m²	80 000 €	1 905 €/m²
63 Champ Pace	30/11/2020	Maison	50 m²	55 000 €	1 100 €/m²
3 Le Bourg	14/10/2020	Maison	71 m²	20 000 €	282 €/m²