Que signifient les données DVF pour Val-au-Perche ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Val-au-Perche, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Val-au-Perche compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Val-au-Perche

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Val-au-Perche, le prix moyen est de 1 416 €/m² et le prix médian de 1 436 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Val-au-Perche n'apparaissent pas ?

Une rue de Val-au-Perche n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Val-au-Perche ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Val-au-Perche

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Val-au-Perche couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Val-au-Perche

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Val-au-Perche au prix de 1 416 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Val-au-Perche

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Val-au-Perche entre 2024 et 2025 est de -6.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Val-au-Perche

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Val-au-Perche, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 425 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 200 €/m².

Prix immobilier Val-au-Perche

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61484 3 324 habitants

↓ -6.70%

1 416 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 436 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Val-au-Perche

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Val-au-Perche
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (9 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -5.50%

1 425 €/m²

Prix médian/m²

1 454 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -20.00%

1 200 €/m²

Prix médian/m²

1 200 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
174 La Mauditiere	17/06/2025	Maison	27 m²	10 000 €	370 €/m²
173 La Mauditiere	17/06/2025	Maison	43 m²	10 000 €	233 €/m²
8 Rue Des Barres	15/05/2025	Maison	73 m²	110 000 €	1 507 €/m²
184 La Rue Creuse	02/05/2025	Maison	65 m²	110 000 €	1 692 €/m²
265 Residence Pre Vert	30/04/2025	Maison	57 m²	105 000 €	1 842 €/m²
25 Rue De La Croix	18/04/2025	Maison	230 m²	178 557 €	776 €/m²
2 Rue De La Fontaine	04/04/2025	Appartement	50 m²	60 000 €	1 200 €/m²
5 Qua De La Gare	31/03/2025	Maison	77 m²	62 000 €	805 €/m²
100 La Grande Bruyere	11/03/2025	Maison	55 m²	90 000 €	1 636 €/m²
100 La Grande Bruyere	11/03/2025	Maison	55 m²	90 000 €	1 636 €/m²
29 Av Du Perche	01/03/2025	Maison	98 m²	77 500 €	791 €/m²
252 Les Hotels Aux Yvons	28/01/2025	Maison	180 m²	361 000 €	2 006 €/m²
176 Les Cochinieres	11/01/2025	Maison	43 m²	172 000 €	4 000 €/m²
176 Les Cochinieres	11/01/2025	Maison	43 m²	172 000 €	4 000 €/m²
176 Les Cochinieres	11/01/2025	Maison	145 m²	172 000 €	1 186 €/m²
176 Les Cochinieres	11/01/2025	Maison	43 m²	172 000 €	4 000 €/m²
176 Les Cochinieres	11/01/2025	Maison	145 m²	172 000 €	1 186 €/m²
176 Les Cochinieres	11/01/2025	Maison	145 m²	172 000 €	1 186 €/m²
176 Les Cochinieres	11/01/2025	Maison	43 m²	172 000 €	4 000 €/m²
176 Les Cochinieres	11/01/2025	Maison	145 m²	172 000 €	1 186 €/m²