Que signifient les données DVF pour Tinchebray-Bocage ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tinchebray-Bocage, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tinchebray-Bocage compte 25 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Tinchebray-Bocage

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tinchebray-Bocage, le prix moyen est de 709 €/m² et le prix médian de 728 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tinchebray-Bocage n'apparaissent pas ?

Une rue de Tinchebray-Bocage n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Tinchebray-Bocage ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tinchebray-Bocage

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tinchebray-Bocage couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tinchebray-Bocage

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tinchebray-Bocage au prix de 709 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tinchebray-Bocage

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tinchebray-Bocage entre 2024 et 2025 est de -36.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tinchebray-Bocage

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tinchebray-Bocage, il y a 25 ventes de maisons au prix moyen de 709 €/m².

Prix immobilier Tinchebray-Bocage

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61486 4 850 habitants

↓ -36.60%

709 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

728 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Tinchebray-Bocage

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Tinchebray-Bocage
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (25 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -36.50%

709 €/m²

Prix médian/m²

728 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
100 Fredeville	19/06/2025	Maison	130 m²	50 000 €	385 €/m²
18 Rue Du Docteur Coulombe	05/06/2025	Maison	126 m²	19 000 €	151 €/m²
1 Rue De La Mairie	23/05/2025	Maison	99 m²	41 600 €	420 €/m²
2 Rue Andre Breton	20/05/2025	Maison	91 m²	6 000 €	66 €/m²
107 La Halouziere	12/05/2025	Maison	74 m²	45 000 €	608 €/m²
9040 Le Bourg-Vole	07/05/2025	Maison	172 m²	19 000 €	110 €/m²
83 La Vente Niobe	30/04/2025	Maison	84 m²	39 250 €	467 €/m²
83 La Vente Niobe	30/04/2025	Maison	84 m²	39 250 €	467 €/m²
83 La Vente Niobe	30/04/2025	Maison	84 m²	39 250 €	467 €/m²
26 Rue Andre Breton	28/04/2025	Maison	467 m²	279 000 €	597 €/m²
26 Rue Andre Breton	28/04/2025	Maison	467 m²	279 000 €	597 €/m²
1 Che Des Chataigniers	28/04/2025	Maison	162 m²	279 000 €	1 722 €/m²
3 Che De La Pluriere	28/04/2025	Maison	58 m²	17 000 €	293 €/m²
142 Grande Rue	25/04/2025	Maison	179 m²	237 475 €	1 327 €/m²
899 L Orgerie	25/04/2025	Maison	108 m²	77 000 €	713 €/m²
10 Rue De Paris	23/04/2025	Maison	30 m²	12 000 €	400 €/m²
167 Grande Rue	17/04/2025	Maison	123 m²	90 000 €	732 €/m²
1094 La Peschardiere	08/04/2025	Maison	113 m²	80 000 €	708 €/m²
1094 La Peschardiere	08/04/2025	Maison	57 m²	80 000 €	1 404 €/m²
1094 La Peschardiere	08/04/2025	Maison	57 m²	80 000 €	1 404 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Grande Bruyere Frenes	2 ventes	-	-	9 205 m²
La Grangette	2 ventes	-	-	130 m²
Le Bourg St Cornier	2 ventes	-	-	23 m²
Le Bourg-Vole	2 ventes	110 €/m²	-	-
Le Jardin Beauchene	2 ventes	-	-	2 352 m²
Le Plant Beauchene	2 ventes	-	-	1 207 m²
Le Val St Cornier	2 ventes	-	-	192 m²
Le Vallet Frenes	2 ventes	-	-	5 125 m²
Le Village Au Lievre	2 ventes	-	-	5 135 m²
Pre Poirier	2 ventes	-	-	2 836 m²
Rue De L Abbaye	2 ventes	-	-	40 m²
Rue De Paris	2 ventes	400 €/m²	-	344 m²
Bd Du Nord	1 vente	-	-	388 m²
Che De La Pluriere	1 vente	293 €/m²	-	645 m²
Che Des Chataigniers	1 vente	1 722 €/m²	-	107 m²
Che Du Val	1 vente	-	-	150 m²
Fredeville	1 vente	384 €/m²	-	-
Imp Louis Pasteur	1 vente	909 €/m²	-	293 m²
L Etang Dandrouet	1 vente	-	-	16 840 m²
La Brigaudiere	1 vente	-	-	73 m²
La Bruyere Au Collecteur	1 vente	-	-	1 270 m²
La Bruyere Du Gasset	1 vente	-	-	2 533 m²
La Criere Frenes	1 vente	-	-	78 m²
La Demie Acre Beauchene	1 vente	-	-	3 900 m²
La Garenne Beauchene	1 vente	-	-	15 840 m²