Que signifient les données DVF pour Sevrai ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sevrai, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sevrai compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sevrai

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sevrai, le prix moyen est de 542 €/m² et le prix médian de 542 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sevrai n'apparaissent pas ?

Une rue de Sevrai n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Sevrai ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sevrai

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sevrai couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sevrai

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sevrai au prix de 542 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sevrai

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sevrai entre 2024 et 2025 est de -68.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sevrai

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sevrai, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 542 €/m².

Prix immobilier Sevrai

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61473 285 habitants

↓ -68.80%

542 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

542 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sevrai

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sevrai
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -68.80%

542 €/m²

Prix médian/m²

542 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
558 Imp De La Misaudiere	21/05/2025	Maison	73 m²	50 000 €	685 €/m²
740 Rte De La Croix Au Clair	18/02/2025	Maison	50 m²	20 000 €	400 €/m²
740 Rte De La Croix Au Clair	18/02/2025	Maison	50 m²	20 000 €	400 €/m²
105 Imp De La Ferriere	11/07/2024	Maison	60 m²	46 500 €	775 €/m²
105 Imp De La Ferriere	11/07/2024	Maison	80 m²	46 500 €	581 €/m²
11 Rue D Udon	28/02/2024	Maison	149 m²	70 850 €	476 €/m²
232 All De L Herbage Brule	13/02/2024	Maison	45 m²	134 900 €	2 998 €/m²
232 All De L Herbage Brule	13/02/2024	Maison	45 m²	134 900 €	2 998 €/m²
470 Che De La Liciere	10/11/2023	Maison	21 m²	27 000 €	1 286 €/m²
55 Imp Du Presbytere	28/09/2023	Maison	155 m²	450 500 €	2 906 €/m²
55 Imp Du Presbytere	28/09/2023	Maison	155 m²	450 500 €	2 906 €/m²
55 Imp Du Presbytere	28/09/2023	Maison	155 m²	450 500 €	2 906 €/m²
55 Imp Du Presbytere	28/09/2023	Maison	155 m²	450 500 €	2 906 €/m²
55 Imp Du Presbytere	28/09/2023	Maison	155 m²	450 500 €	2 906 €/m²
780 Rte De La Croix Au Clair	28/06/2023	Maison	110 m²	86 700 €	788 €/m²
780 Rte De La Croix Au Clair	28/06/2023	Maison	110 m²	86 700 €	788 €/m²
105 Imp De La Ferriere	16/03/2023	Maison	60 m²	29 000 €	483 €/m²
105 Imp De La Ferriere	16/03/2023	Maison	80 m²	29 000 €	362 €/m²
419 Rte Du Buisson Sellier	09/09/2022	Maison	107 m²	140 000 €	1 308 €/m²
419 Rte Du Buisson Sellier	09/09/2022	Maison	107 m²	140 000 €	1 308 €/m²