Que signifient les données DVF pour Sévigny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sévigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sévigny compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sévigny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sévigny, le prix moyen est de 1 864 €/m² et le prix médian de 1 864 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sévigny n'apparaissent pas ?

Une rue de Sévigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Sévigny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sévigny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sévigny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sévigny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sévigny au prix de 1 864 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sévigny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sévigny entre 2024 et 2025 est de +39.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sévigny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sévigny, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 864 €/m².

Prix immobilier Sévigny

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61472 309 habitants

↑ +39.90%

1 864 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 864 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sévigny

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sévigny
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +39.90%

1 864 €/m²

Prix médian/m²

1 864 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
47 Rte D Argentan	14/03/2025	Maison	87 m²	130 000 €	1 494 €/m²
47 Rte D Argentan	14/03/2025	Maison	87 m²	130 000 €	1 494 €/m²
6 Le Bois Guillot	14/01/2025	Maison	148 m²	330 500 €	2 233 €/m²
6 Le Bois Guillot	14/01/2025	Maison	148 m²	330 500 €	2 233 €/m²
1 Rte D Argentan	27/11/2024	Maison	121 m²	90 000 €	744 €/m²
15 Rte Du Pont Du Vivier	30/08/2024	Maison	83 m²	183 800 €	2 214 €/m²
1 Chiffreville	10/06/2024	Maison	135 m²	140 000 €	1 037 €/m²
1 Rte D Argentan	25/07/2023	Maison	121 m²	216 900 €	1 793 €/m²
10 Rte Du Pont Du Vivier	07/06/2023	Maison	55 m²	115 000 €	2 091 €/m²
10 Rte Du Pont Du Vivier	07/06/2023	Maison	55 m²	115 000 €	2 091 €/m²
30 Chiffreville	12/12/2022	Maison	99 m²	167 500 €	1 692 €/m²
6 Le Bois Guillot	14/10/2022	Maison	148 m²	285 000 €	1 926 €/m²
6 Le Bois Guillot	14/10/2022	Maison	148 m²	285 000 €	1 926 €/m²
1 La Frasserie	12/10/2022	Maison	169 m²	240 000 €	1 420 €/m²
1 La Frasserie	12/10/2022	Maison	169 m²	240 000 €	1 420 €/m²
9 Rte D Argentan	13/09/2022	Maison	113 m²	162 000 €	1 434 €/m²
9 Rte D Argentan	13/09/2022	Maison	113 m²	162 000 €	1 434 €/m²
11 All Du Thiot	24/08/2022	Maison	121 m²	182 000 €	1 504 €/m²
5000 Les Buttes	28/05/2021	Maison	176 m²	315 000 €	1 790 €/m²
57 Lisbonne	23/04/2021	Maison	121 m²	150 000 €	1 240 €/m²