Que signifient les données DVF pour Sées ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sées, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sées compte 15 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sées

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sées, le prix moyen est de 1 566 €/m² et le prix médian de 1 313 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sées n'apparaissent pas ?

Une rue de Sées n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Sées ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sées

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sées couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sées

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sées au prix de 1 566 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sées

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sées entre 2024 et 2025 est de +44.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sées

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sées, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 1 744 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 204 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 712 €/m².

Prix immobilier Sées

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61464 4 182 habitants

↑ +44.00%

1 566 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 313 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sées

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sées
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (14 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +51.00%

1 744 €/m²

Prix médian/m²

1 313 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +7.50%

1 204 €/m²

Prix médian/m²

1 204 €/m²

Locaux commerciaux (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +57.50%

712 €/m²

Prix médian/m²

712 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Leveque	17/06/2025	Local commercial	58 m²	55 000 €	948 €/m²
5 Rue Leveque	17/06/2025	Maison	20 m²	55 000 €	2 750 €/m²
44 Rue Saint-Martin	16/06/2025	Maison	36 m²	41 230 €	1 145 €/m²
21 Av De Tonisvorst	12/06/2025	Maison	106 m²	146 000 €	1 377 €/m²
21 Av De Tonisvorst	12/06/2025	Maison	106 m²	146 000 €	1 377 €/m²
40 Rue Cremel	06/06/2025	Maison	68 m²	96 300 €	1 416 €/m²
15 Rue Du General Leclerc	04/06/2025	Maison	70 m²	60 000 €	857 €/m²
13 Rue Du General Leclerc	04/06/2025	Appartement	15 m²	60 000 €	4 000 €/m²
35 Rue D Argentre	23/05/2025	Maison	52 m²	155 000 €	2 981 €/m²
36 Rue Des Guichets	07/05/2025	Appartement	54 m²	65 000 €	1 204 €/m²
16 Av Du Huit Mai 1945	30/04/2025	Local commercial	235 m²	175 000 €	745 €/m²
2 Rue Billy	30/04/2025	Local commercial	110 m²	120 000 €	1 091 €/m²
38 Rue Billy	29/04/2025	Maison	54 m²	25 000 €	463 €/m²
12 Rue Alphonse Daudet	25/04/2025	Maison	87 m²	160 000 €	1 839 €/m²
10 Che De Champ Bunout	23/04/2025	Maison	77 m²	60 000 €	779 €/m²
10 Che De Champ Bunout	23/04/2025	Maison	77 m²	60 000 €	779 €/m²
1 Rue Des Fleurs	17/04/2025	Maison	85 m²	140 000 €	1 647 €/m²
14 Rue Saint-Martin	08/04/2025	Maison	100 m²	72 000 €	720 €/m²
280 Rte De L'Ecole	29/03/2025	Maison	102 m²	159 450 €	1 563 €/m²
280 Rte De L'Ecole	29/03/2025	Maison	102 m²	159 450 €	1 563 €/m²