Que signifient les données DVF pour Sainte-Scolasse-sur-Sarthe ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sainte-Scolasse-sur-Sarthe, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sainte-Scolasse-sur-Sarthe compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sainte-Scolasse-sur-Sarthe

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sainte-Scolasse-sur-Sarthe, le prix moyen est de 1 908 €/m² et le prix médian de 1 908 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sainte-Scolasse-sur-Sarthe n'apparaissent pas ?

Une rue de Sainte-Scolasse-sur-Sarthe n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Sainte-Scolasse-sur-Sarthe ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sainte-Scolasse-sur-Sarthe

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sainte-Scolasse-sur-Sarthe couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sainte-Scolasse-sur-Sarthe

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sainte-Scolasse-sur-Sarthe au prix de 1 908 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sainte-Scolasse-sur-Sarthe

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sainte-Scolasse-sur-Sarthe entre 2024 et 2025 est de +55.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sainte-Scolasse-sur-Sarthe

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sainte-Scolasse-sur-Sarthe, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 908 €/m².

Prix immobilier Sainte-Scolasse-sur-Sarthe

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61454 584 habitants

↑ +55.80%

1 908 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 908 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sainte-Scolasse-sur-Sarthe

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sainte-Scolasse-sur-Sarthe
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +55.80%

1 908 €/m²

Prix médian/m²

1 908 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
172 Les Petits Trembles	10/06/2025	Maison	80 m²	140 000 €	1 750 €/m²
172 Les Petits Trembles	10/06/2025	Maison	80 m²	140 000 €	1 750 €/m²
11 Rue Du Chateau D'Eau	29/01/2025	Maison	154 m²	318 000 €	2 065 €/m²
173 Les Trembles	29/10/2024	Maison	110 m²	90 720 €	825 €/m²
173 Les Trembles	29/10/2024	Maison	110 m²	90 720 €	825 €/m²
7 Rue De L'Ancien Lavoir	05/10/2024	Maison	106 m²	118 000 €	1 113 €/m²
189 La Ricoullerie	05/04/2024	Maison	146 m²	254 400 €	1 742 €/m²
25 Rue Du Chateau D'Eau	15/03/2024	Maison	84 m²	110 001 €	1 310 €/m²
10 Rue Des Ecoles	20/02/2024	Maison	57 m²	50 000 €	877 €/m²
3 Rue Du Tertre	13/12/2023	Maison	91 m²	70 000 €	769 €/m²
192 Les Champs Verts	14/11/2023	Maison	104 m²	155 000 €	1 490 €/m²
192 Les Champs Verts	14/11/2023	Maison	104 m²	155 000 €	1 490 €/m²
13 Rue Jeanne Leroux	13/10/2023	Maison	58 m²	71 000 €	1 224 €/m²
13 Rue Jeanne Leroux	13/10/2023	Maison	58 m²	71 000 €	1 224 €/m²
13 Rue Jeanne Leroux	13/10/2023	Maison	58 m²	71 000 €	1 224 €/m²
22 Rue Du Chateau D'Eau	24/08/2023	Maison	110 m²	194 000 €	1 764 €/m²
8 Pl De L'Eglise	12/06/2023	Maison	100 m²	198 333 €	1 983 €/m²
27 Rue Du Chateau D'Eau	12/05/2023	Maison	120 m²	140 000 €	1 167 €/m²
74 Les Biots	13/02/2023	Maison	91 m²	330 000 €	3 626 €/m²
146 La Plante	04/02/2023	Maison	52 m²	124 500 €	2 394 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Petits Trembles	4 ventes	1 750 €/m²	-	817 m²
Rue Du Chateau D'Eau	4 ventes	2 064 €/m²	-	3 940 m²
La Croix	2 ventes	-	-	6 572 m²
Le Prieure	1 vente	-	-	1 240 m²