Que signifient les données DVF pour Sainte-Opportune ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sainte-Opportune, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sainte-Opportune compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Sainte-Opportune

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sainte-Opportune, le prix moyen est de 156 €/m² et le prix médian de 156 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sainte-Opportune n'apparaissent pas ?

Une rue de Sainte-Opportune n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Sainte-Opportune ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sainte-Opportune

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sainte-Opportune couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sainte-Opportune

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sainte-Opportune au prix de 156 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sainte-Opportune

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sainte-Opportune entre 2023 et 2024 est de -84.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sainte-Opportune

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sainte-Opportune, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 156 €/m².

Prix immobilier Sainte-Opportune

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61436 243 habitants

↓ -84.80%

156 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

156 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Sainte-Opportune

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sainte-Opportune
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -84.80%

156 €/m²

Prix médian/m²

156 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
23 Le Mont Sec	26/12/2024	Maison	30 m²	2 500 €	83 €/m²
626 Rte De La Vallee	16/04/2024	Maison	35 m²	8 000 €	229 €/m²
44 Imp De La Bogenciere	15/09/2023	Maison	92 m²	90 000 €	978 €/m²
44 Imp De La Bogenciere	15/09/2023	Maison	92 m²	90 000 €	978 €/m²
368 Rte Des Parcs	11/08/2023	Maison	112 m²	220 000 €	1 964 €/m²
368 Rte Des Parcs	11/08/2023	Maison	112 m²	220 000 €	1 964 €/m²
1000 Rte De La Saussaie	29/07/2023	Local commercial	236 m²	90 000 €	381 €/m²
1000 Rte De La Saussaie	29/07/2023	Local commercial	236 m²	90 000 €	381 €/m²
1000 Rte De La Saussaie	29/07/2023	Local commercial	236 m²	90 000 €	381 €/m²
34 La Chevalerie	09/05/2023	Maison	30 m²	21 000 €	700 €/m²
105 Le Bourg	20/03/2023	Maison	33 m²	14 950 €	453 €/m²
102 Le Bourg	20/03/2023	Maison	37 m²	32 500 €	878 €/m²
102 Le Bourg	20/03/2023	Maison	50 m²	32 500 €	650 €/m²
19 Le Mont Sec	29/11/2022	Maison	37 m²	75 000 €	2 027 €/m²
55 La Saussaie	18/06/2022	Maison	98 m²	60 000 €	612 €/m²
55 La Saussaie	18/06/2022	Maison	98 m²	60 000 €	612 €/m²
55 La Saussaie	18/06/2022	Maison	98 m²	60 000 €	612 €/m²
55 La Saussaie	18/06/2022	Maison	98 m²	60 000 €	612 €/m²
53 Le Grand Rocher	25/05/2022	Maison	104 m²	150 000 €	1 442 €/m²
53 Le Grand Rocher	25/05/2022	Maison	104 m²	150 000 €	1 442 €/m²