Que signifient les données DVF pour Saint-Symphorien-des-Bruyères ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Symphorien-des-Bruyères, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Symphorien-des-Bruyères compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Symphorien-des-Bruyères

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Symphorien-des-Bruyères, le prix moyen est de 2 115 €/m² et le prix médian de 2 038 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Symphorien-des-Bruyères n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Symphorien-des-Bruyères n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Saint-Symphorien-des-Bruyères ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Symphorien-des-Bruyères

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Symphorien-des-Bruyères couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Symphorien-des-Bruyères

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Symphorien-des-Bruyères au prix de 2 115 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Symphorien-des-Bruyères

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Symphorien-des-Bruyères entre 2024 et 2025 est de +33.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Symphorien-des-Bruyères

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Symphorien-des-Bruyères, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 115 €/m².

Prix immobilier Saint-Symphorien-des-Bruyères

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61457 483 habitants

↑ +33.80%

2 115 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 038 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Symphorien-des-Bruyères

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Symphorien-des-Bruyères
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +33.80%

2 115 €/m²

Prix médian/m²

2 038 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Launay	27/03/2025	Maison	125 m²	254 740 €	2 038 €/m²
5 Les Houlettes	25/02/2025	Maison	70 m²	194 910 €	2 784 €/m²
5 Les Houlettes	25/02/2025	Maison	70 m²	194 910 €	2 784 €/m²
5 Le Friche	08/01/2025	Maison	63 m²	96 000 €	1 524 €/m²
3 La Bigotiere	27/06/2024	Maison	68 m²	232 000 €	3 412 €/m²
3 La Bigotiere	27/06/2024	Maison	68 m²	232 000 €	3 412 €/m²
25 Le Cauche Alin	13/06/2024	Maison	116 m²	110 000 €	948 €/m²
25 Le Cauche Alin	13/06/2024	Maison	116 m²	110 000 €	948 €/m²
22 Le Cauche Alin	31/05/2024	Maison	52 m²	54 000 €	1 038 €/m²
22 Le Cauche Alin	31/05/2024	Maison	52 m²	54 000 €	1 038 €/m²
8 Le Friche	05/04/2024	Maison	77 m²	49 000 €	636 €/m²
8 Le Friche	05/04/2024	Maison	77 m²	49 000 €	636 €/m²
4 Rte De L'Aigle	06/03/2024	Maison	83 m²	205 000 €	2 470 €/m²
4 Rte De L'Aigle	06/03/2024	Maison	83 m²	205 000 €	2 470 €/m²
12 Fibordel	11/12/2023	Maison	140 m²	186 000 €	1 329 €/m²
12 Fibordel	11/12/2023	Maison	140 m²	186 000 €	1 329 €/m²
12 Fibordel	11/12/2023	Maison	140 m²	186 000 €	1 329 €/m²
17 La Haucliere	24/08/2023	Maison	91 m²	150 000 €	1 648 €/m²
17 La Haucliere	24/08/2023	Maison	91 m²	150 000 €	1 648 €/m²
13 Rte De Rai	06/07/2023	Maison	72 m²	134 000 €	1 861 €/m²