Que signifient les données DVF pour Saint-Roch-sur-Égrenne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Roch-sur-Égrenne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Roch-sur-Égrenne compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Roch-sur-Égrenne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Roch-sur-Égrenne, le prix moyen est de 560 €/m² et le prix médian de 560 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Roch-sur-Égrenne n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Roch-sur-Égrenne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Roch-sur-Égrenne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Roch-sur-Égrenne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Roch-sur-Égrenne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Roch-sur-Égrenne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Roch-sur-Égrenne au prix de 560 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Roch-sur-Égrenne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Roch-sur-Égrenne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Roch-sur-Égrenne, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 560 €/m².

Prix immobilier Saint-Roch-sur-Égrenne

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61452 150 habitants

560 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

560 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Roch-sur-Égrenne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Roch-sur-Égrenne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

560 €/m²

Prix médian/m²

560 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1003 Imp Gue Lucien	13/03/2025	Maison	36 m²	30 000 €	833 €/m²
271 Imp Prise Brault	12/03/2025	Maison	70 m²	20 000 €	286 €/m²
1075 Rte Du Ranconnet	26/01/2024	Maison	51 m²	1 500 €	29 €/m²
342 Imp Le Grand Jardin	17/08/2023	Maison	99 m²	130 000 €	1 313 €/m²
68 Rte Des Pres	24/07/2023	Maison	98 m²	105 000 €	1 071 €/m²
70 Rte Des Pres	24/07/2023	Maison	68 m²	105 000 €	1 544 €/m²
348 Imp La Brasserie	27/12/2022	Maison	125 m²	270 000 €	2 160 €/m²
91 Les Lamberdieres	02/12/2022	Maison	105 m²	119 140 €	1 135 €/m²
162 Imp Village Pottier	28/10/2022	Maison	112 m²	123 050 €	1 099 €/m²
162 Imp Village Pottier	28/10/2022	Maison	112 m²	123 050 €	1 099 €/m²
119 Grain Vole	24/11/2021	Maison	100 m²	130 000 €	1 300 €/m²
119 Grain Vole	24/11/2021	Maison	100 m²	130 000 €	1 300 €/m²
119 Grain Vole	24/11/2021	Maison	100 m²	130 000 €	1 300 €/m²
53 Le Bois Le Houx	22/10/2021	Maison	89 m²	95 000 €	1 067 €/m²
80 Le Petit Gue	07/08/2021	Maison	150 m²	59 900 €	399 €/m²
19 La Prise Brault	17/12/2020	Maison	70 m²	39 400 €	563 €/m²
19 La Prise Brault	17/12/2020	Maison	70 m²	39 400 €	563 €/m²
19 La Prise Brault	17/12/2020	Maison	70 m²	39 400 €	563 €/m²
54 Le Petit Epail	12/12/2020	Maison	170 m²	225 000 €	1 324 €/m²
54 Le Petit Epail	12/12/2020	Maison	170 m²	225 000 €	1 324 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Gue Lucien	2 ventes	-	-	392 m²
Imp Gue Lucien	1 vente	833 €/m²	-	1 460 m²
Imp Prise Brault	1 vente	285 €/m²	-	-
L Hotel Rigault	1 vente	-	-	1 430 m²
Le Buisson	1 vente	-	-	9 620 m²