Que signifient les données DVF pour Saint-Paul ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Paul, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Paul compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Paul

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Paul, le prix moyen est de 1 514 €/m² et le prix médian de 1 514 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Paul n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Paul n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Saint-Paul ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Paul

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Paul couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Paul

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Paul au prix de 1 514 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Paul

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Paul entre 2024 et 2025 est de +64.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Paul

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Paul, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 514 €/m².

Prix immobilier Saint-Paul

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61443 652 habitants

↑ +64.10%

1 514 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 514 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Paul

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Paul
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +64.10%

1 514 €/m²

Prix médian/m²

1 514 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Le Val-Saunier	07/05/2025	Maison	60 m²	56 500 €	942 €/m²
7 All Des Chataigniers	24/01/2025	Maison	93 m²	194 000 €	2 086 €/m²
11 Le Val-Saunier	26/12/2024	Maison	44 m²	30 000 €	682 €/m²
10 Launay-Venieux	17/12/2024	Maison	99 m²	109 080 €	1 102 €/m²
10 Launay-Venieux	17/12/2024	Maison	99 m²	109 080 €	1 102 €/m²
1 Les Vallees	25/10/2024	Maison	73 m²	85 000 €	1 164 €/m²
14 Launay-Venieux	12/06/2024	Maison	108 m²	60 000 €	556 €/m²
14 Launay-Venieux	12/06/2024	Maison	108 m²	60 000 €	556 €/m²
2 La Pannetiere	05/06/2024	Maison	98 m²	70 000 €	714 €/m²
10 La Pannetiere	16/02/2024	Maison	86 m²	86 000 €	1 000 €/m²
19 Le Chesnay	05/10/2023	Maison	72 m²	113 400 €	1 575 €/m²
19 Le Chesnay	05/10/2023	Maison	72 m²	113 400 €	1 575 €/m²
2 La Coupliere	27/09/2023	Maison	105 m²	47 500 €	452 €/m²
2 La Coupliere	27/09/2023	Local commercial	65 m²	47 500 €	731 €/m²
2 La Coupliere	27/09/2023	Maison	105 m²	47 500 €	452 €/m²
2 La Coupliere	27/09/2023	Local commercial	65 m²	47 500 €	731 €/m²
2 Beau-Vallon	29/08/2023	Maison	128 m²	149 250 €	1 166 €/m²
2 Beau-Vallon	29/08/2023	Maison	128 m²	149 250 €	1 166 €/m²
31 Le Val-Saunier	02/06/2023	Maison	184 m²	69 500 €	378 €/m²
4 La Coupliere	21/04/2023	Maison	92 m²	190 600 €	2 072 €/m²