Que signifient les données DVF pour Saint-Ouen-de-Sécherouvre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Ouen-de-Sécherouvre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Ouen-de-Sécherouvre compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Ouen-de-Sécherouvre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Ouen-de-Sécherouvre, le prix moyen est de 1 114 €/m² et le prix médian de 1 114 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Ouen-de-Sécherouvre n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Ouen-de-Sécherouvre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Saint-Ouen-de-Sécherouvre ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Ouen-de-Sécherouvre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Ouen-de-Sécherouvre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Ouen-de-Sécherouvre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Ouen-de-Sécherouvre au prix de 1 114 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Ouen-de-Sécherouvre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Ouen-de-Sécherouvre entre 2024 et 2025 est de -50.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Ouen-de-Sécherouvre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Ouen-de-Sécherouvre, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 114 €/m².

Prix immobilier Saint-Ouen-de-Sécherouvre

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61438 159 habitants

↓ -50.40%

1 114 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 114 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Ouen-de-Sécherouvre

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Ouen-de-Sécherouvre
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -50.40%

1 114 €/m²

Prix médian/m²

1 114 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
49 Les Perriers	21/02/2025	Maison	140 m²	156 000 €	1 114 €/m²
49 Les Perriers	21/02/2025	Maison	140 m²	156 000 €	1 114 €/m²
49 Les Perriers	21/02/2025	Maison	140 m²	156 000 €	1 114 €/m²
5011 Le Parc Launay	27/12/2024	Maison	76 m²	115 000 €	1 513 €/m²
6 Village Du Hamel	28/03/2024	Maison	109 m²	138 190 €	1 268 €/m²
58 Saint Marc	23/01/2024	Maison	177 m²	700 000 €	3 955 €/m²
4 Rue De L'Abbe Girard	04/10/2023	Maison	100 m²	66 000 €	660 €/m²
68 Le Gue De Saint Ouen	16/09/2022	Maison	60 m²	126 500 €	2 108 €/m²
22 La Chevallerie	27/08/2022	Maison	54 m²	300 000 €	5 556 €/m²
22 La Chevallerie	27/08/2022	Maison	54 m²	300 000 €	5 556 €/m²
1 Rue De L'Abbe Girard	08/07/2022	Maison	40 m²	135 000 €	3 375 €/m²
25 La Croix	27/04/2022	Maison	50 m²	77 000 €	1 540 €/m²
5004 Les Evees	11/04/2022	Maison	133 m²	270 000 €	2 030 €/m²
69 La Cour Enfumee	26/03/2022	Maison	100 m²	140 000 €	1 400 €/m²
12 Le Hamel	23/11/2021	Maison	42 m²	62 000 €	1 476 €/m²
53 La Gresillonniere	25/08/2021	Maison	135 m²	220 000 €	1 630 €/m²
3 Village D'Elphigny	29/03/2021	Maison	60 m²	70 500 €	1 175 €/m²
61 La Guimondiere	15/01/2021	Maison	74 m²	120 000 €	1 622 €/m²
61 La Guimondiere	15/01/2021	Maison	74 m²	120 000 €	1 622 €/m²
60 Saint Marc	09/10/2020	Maison	90 m²	200 000 €	2 222 €/m²