Que signifient les données DVF pour Saint-Nicolas-de-Sommaire ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Nicolas-de-Sommaire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Nicolas-de-Sommaire compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Nicolas-de-Sommaire

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Nicolas-de-Sommaire, le prix moyen est de 1 651 €/m² et le prix médian de 1 779 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Nicolas-de-Sommaire n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Nicolas-de-Sommaire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Saint-Nicolas-de-Sommaire a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Nicolas-de-Sommaire

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Nicolas-de-Sommaire couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Nicolas-de-Sommaire

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Nicolas-de-Sommaire au prix de 1 651 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Nicolas-de-Sommaire

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Nicolas-de-Sommaire entre 2023 et 2024 est de +120.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Nicolas-de-Sommaire

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Nicolas-de-Sommaire, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 651 €/m².

Prix immobilier Saint-Nicolas-de-Sommaire

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61435 266 habitants

↑ +120.70%

1 651 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 779 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Nicolas-de-Sommaire

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Nicolas-de-Sommaire
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +120.70%

1 651 €/m²

Prix médian/m²

1 779 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 La Metonnerie	22/10/2024	Maison	48 m²	115 000 €	2 396 €/m²
19 La Princerie	16/04/2024	Maison	90 m²	70 000 €	778 €/m²
19 La Princerie	16/04/2024	Maison	90 m²	70 000 €	778 €/m²
23 La Diniere	29/01/2024	Maison	80 m²	149 000 €	1 862 €/m²
23 La Diniere	29/01/2024	Maison	80 m²	149 000 €	1 862 €/m²
3 La Metonnerie	05/01/2024	Maison	118 m²	200 000 €	1 695 €/m²
3 La Metonnerie	05/01/2024	Maison	118 m²	200 000 €	1 695 €/m²
4 La Gervaisie	27/10/2023	Maison	65 m²	30 000 €	462 €/m²
25 La Diniere	24/02/2023	Maison	104 m²	77 500 €	745 €/m²
25 La Diniere	24/02/2023	Maison	104 m²	77 500 €	745 €/m²
11 L Angerie	03/02/2023	Maison	121 m²	160 000 €	1 322 €/m²
25 La Diniere	24/09/2022	Maison	104 m²	155 000 €	1 490 €/m²
25 La Diniere	24/09/2022	Maison	104 m²	155 000 €	1 490 €/m²
2 Le Bois De Regout	21/09/2022	Maison	135 m²	180 000 €	1 333 €/m²
2 Le Bois De Regout	21/09/2022	Maison	135 m²	180 000 €	1 333 €/m²
48 La Bonnetiere	09/05/2022	Maison	70 m²	220 000 €	3 143 €/m²
48 La Bonnetiere	09/05/2022	Maison	70 m²	220 000 €	3 143 €/m²
48 La Bonnetiere	09/05/2022	Maison	70 m²	220 000 €	3 143 €/m²
2 Raveton	22/03/2022	Maison	183 m²	140 000 €	765 €/m²
1 La Corniere	14/01/2022	Maison	53 m²	169 150 €	3 192 €/m²