Que signifient les données DVF pour Saint-Martin-du-Vieux-Bellême ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martin-du-Vieux-Bellême, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Martin-du-Vieux-Bellême compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Martin-du-Vieux-Bellême

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Martin-du-Vieux-Bellême, le prix moyen est de 1 396 €/m² et le prix médian de 1 396 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Martin-du-Vieux-Bellême n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Martin-du-Vieux-Bellême n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Martin-du-Vieux-Bellême ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Martin-du-Vieux-Bellême

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Martin-du-Vieux-Bellême couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Martin-du-Vieux-Bellême

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Martin-du-Vieux-Bellême au prix de 1 396 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Martin-du-Vieux-Bellême

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Martin-du-Vieux-Bellême entre 2024 et 2025 est de -32.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Martin-du-Vieux-Bellême

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Martin-du-Vieux-Bellême, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 396 €/m².

Prix immobilier Saint-Martin-du-Vieux-Bellême

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61426 540 habitants

↓ -32.00%

1 396 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 396 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martin-du-Vieux-Bellême

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Martin-du-Vieux-Bellême
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -32.00%

1 396 €/m²

Prix médian/m²

1 396 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
336 Che De L'Hotel Chappey	28/05/2025	Maison	237 m²	362 900 €	1 531 €/m²
336 Che De L'Hotel Chappey	28/05/2025	Maison	237 m²	362 900 €	1 531 €/m²
10 Rte De La Bruyere	25/04/2025	Maison	64 m²	50 000 €	781 €/m²
6 Rue Maurice De Vlaminck	23/04/2025	Maison	92 m²	160 000 €	1 739 €/m²
65 Rte De Crapon	18/10/2024	Maison	201 m²	1 113 000 €	5 537 €/m²
1 Pommier Des Gros	20/09/2024	Maison	131 m²	132 000 €	1 008 €/m²
315 Le Grand Champ	29/08/2024	Maison	88 m²	230 000 €	2 614 €/m²
315 Le Grand Champ	29/08/2024	Maison	88 m²	230 000 €	2 614 €/m²
259 La Viosne	19/07/2024	Maison	144 m²	170 000 €	1 181 €/m²
304 Champ Des Trois Coins	05/07/2024	Maison	104 m²	190 000 €	1 827 €/m²
304 Champ Des Trois Coins	05/07/2024	Maison	104 m²	190 000 €	1 827 €/m²
5033 Champ Des Mares	14/06/2024	Local commercial	200 m²	110 000 €	550 €/m²
278 Fanay	10/06/2024	Maison	100 m²	133 000 €	1 330 €/m²
1 Lot L'Oree Du Golf	17/05/2024	Maison	149 m²	383 000 €	2 570 €/m²
1 Lot L'Oree Du Golf	17/05/2024	Maison	149 m²	383 000 €	2 570 €/m²
12 Lot Des Tilleuls	12/04/2024	Maison	68 m²	80 000 €	1 176 €/m²
34 Lot Des Tilleuls	14/03/2024	Maison	65 m²	111 870 €	1 721 €/m²
33 Lot Des Tilleuls	14/03/2024	Maison	66 m²	120 000 €	1 818 €/m²
5 Rue Maurice De Vlaminck	14/03/2024	Maison	112 m²	167 500 €	1 496 €/m²
174 La Petite Baudonniere	23/02/2024	Maison	62 m²	65 000 €	1 048 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De L'Hotel Chappey	8 ventes	1 531 €/m²	-	10 937 m²
Champ Cocu	1 vente	-	-	671 m²
La Bruyere	1 vente	-	-	33 m²
Rte De La Bruyere	1 vente	781 €/m²	-	565 m²
Rue Maurice De Vlaminck	1 vente	1 739 €/m²	-	777 m²