Que signifient les données DVF pour Saint-Martin-des-Pézerits ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martin-des-Pézerits, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Martin-des-Pézerits compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Martin-des-Pézerits

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Martin-des-Pézerits, le prix moyen est de 556 €/m² et le prix médian de 556 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Martin-des-Pézerits n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Martin-des-Pézerits n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Saint-Martin-des-Pézerits ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Martin-des-Pézerits

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Martin-des-Pézerits couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Martin-des-Pézerits

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Martin-des-Pézerits au prix de 556 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Martin-des-Pézerits

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Martin-des-Pézerits entre 2023 et 2024 est de -69.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Martin-des-Pézerits

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Martin-des-Pézerits, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 556 €/m².

Prix immobilier Saint-Martin-des-Pézerits

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61425 121 habitants

↓ -69.80%

556 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

556 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martin-des-Pézerits

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Martin-des-Pézerits
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -69.80%

556 €/m²

Prix médian/m²

556 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Che De La Ligerie	15/10/2024	Maison	90 m²	50 000 €	556 €/m²
1 Che De La Ligerie	15/10/2024	Maison	90 m²	50 000 €	556 €/m²
27 La Ligerie	09/11/2023	Maison	118 m²	408 500 €	3 462 €/m²
27 La Ligerie	09/11/2023	Maison	118 m²	408 500 €	3 462 €/m²
5 Le Poteau	01/09/2023	Maison	129 m²	300 000 €	2 326 €/m²
5 Le Poteau	01/09/2023	Maison	129 m²	300 000 €	2 326 €/m²
18 L Artiviere	18/07/2023	Maison	180 m²	244 680 €	1 359 €/m²
18 L Artiviere	18/07/2023	Maison	180 m²	244 680 €	1 359 €/m²
18 L Artiviere	18/07/2023	Maison	180 m²	244 680 €	1 359 €/m²
39 Ferriere-Est	09/01/2023	Maison	149 m²	34 000 €	228 €/m²
39 Ferriere-Est	09/01/2023	Maison	149 m²	34 000 €	228 €/m²
39 Ferriere-Est	09/01/2023	Maison	149 m²	34 000 €	228 €/m²
43 La Guenarguere	22/12/2021	Maison	110 m²	243 800 €	2 216 €/m²
5004 La Vallee	23/10/2021	Maison	27 m²	23 000 €	852 €/m²
11 Fourchambaud	20/08/2021	Maison	109 m²	275 000 €	2 523 €/m²
11 Fourchambaud	20/08/2021	Maison	109 m²	275 000 €	2 523 €/m²
40 Ferriere-Est	15/07/2021	Maison	40 m²	20 000 €	500 €/m²
40 Ferriere-Est	15/07/2021	Maison	40 m²	20 000 €	500 €/m²
34 La Maison Renoult	12/06/2021	Maison	21 m²	90 000 €	4 286 €/m²
34 La Maison Renoult	12/06/2021	Maison	21 m²	90 000 €	4 286 €/m²