Que signifient les données DVF pour Saint-Martin-des-Landes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martin-des-Landes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Martin-des-Landes compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Martin-des-Landes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Martin-des-Landes, le prix moyen est de 539 €/m² et le prix médian de 125 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Martin-des-Landes n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Martin-des-Landes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Saint-Martin-des-Landes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Martin-des-Landes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Martin-des-Landes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Martin-des-Landes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Martin-des-Landes au prix de 539 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Martin-des-Landes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Martin-des-Landes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Martin-des-Landes, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 539 €/m².

Prix immobilier Saint-Martin-des-Landes

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61424 187 habitants

539 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

125 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martin-des-Landes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Martin-des-Landes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

539 €/m²

Prix médian/m²

125 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rte De L'Eglise	25/06/2025	Maison	24 m²	3 000 €	125 €/m²
3 Rte Principale	27/05/2025	Maison	109 m²	150 000 €	1 376 €/m²
3 Rte Principale	27/05/2025	Maison	109 m²	150 000 €	1 376 €/m²
3 Rte Principale	27/05/2025	Maison	109 m²	150 000 €	1 376 €/m²
5 Imp De L'Udon	06/02/2025	Maison	71 m²	8 300 €	117 €/m²
1 Rte Des Noes	04/10/2023	Maison	24 m²	64 590 €	2 691 €/m²
1 Rte Des Noes	04/10/2023	Maison	24 m²	64 590 €	2 691 €/m²
1 Rte Des Noes	04/10/2023	Maison	24 m²	64 590 €	2 691 €/m²
1 Rte Des Noes	04/10/2023	Maison	24 m²	64 590 €	2 691 €/m²
1 Rte Des Noes	04/10/2023	Maison	24 m²	64 590 €	2 691 €/m²
1 Imp De L'Etre Simon	21/09/2023	Maison	116 m²	50 000 €	431 €/m²
1 Imp De L'Etre Simon	21/09/2023	Maison	116 m²	50 000 €	431 €/m²
6 Rte De L'Eglise	31/08/2023	Maison	180 m²	128 000 €	711 €/m²
1 Che De Bellaunay	27/07/2023	Maison	70 m²	101 637 €	1 452 €/m²
1 Che De Bellaunay	27/07/2023	Maison	70 m²	101 637 €	1 452 €/m²
1 Che De Bellaunay	27/07/2023	Maison	70 m²	101 637 €	1 452 €/m²
12 Rte Principale	24/07/2023	Maison	70 m²	103 000 €	1 471 €/m²
6 Cour De La Gondonnerie	16/09/2022	Maison	130 m²	145 000 €	1 115 €/m²
11 Che Du Bois Hebert	28/06/2022	Maison	116 m²	194 856 €	1 680 €/m²
11 Che Du Bois Hebert	28/06/2022	Maison	116 m²	194 856 €	1 680 €/m²