Que signifient les données DVF pour Saint-Martin-d'Écublei ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martin-d'Écublei, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Martin-d'Écublei compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Martin-d'Écublei

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Martin-d'Écublei, le prix moyen est de 1 580 €/m² et le prix médian de 1 580 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Martin-d'Écublei n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Martin-d'Écublei n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Saint-Martin-d'Écublei ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Martin-d'Écublei

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Martin-d'Écublei couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Martin-d'Écublei

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Martin-d'Écublei au prix de 1 580 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Martin-d'Écublei

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Martin-d'Écublei entre 2024 et 2025 est de -15.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Martin-d'Écublei

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Martin-d'Écublei, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 580 €/m².

Prix immobilier Saint-Martin-d'Écublei

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61423 630 habitants

↓ -15.90%

1 580 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 580 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martin-d'Écublei

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Martin-d'Écublei
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -15.90%

1 580 €/m²

Prix médian/m²

1 580 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
46 Rue Des Lilas	30/04/2025	Maison	89 m²	130 500 €	1 466 €/m²
23 Rue Des Fougeres	14/01/2025	Maison	82 m²	139 000 €	1 695 €/m²
64 Petit Chevaline	28/09/2024	Maison	140 m²	455 000 €	3 250 €/m²
269 Rue De Cheronvilliers	23/09/2024	Maison	65 m²	280 000 €	4 308 €/m²
63 Petit Chevaline	05/09/2024	Maison	54 m²	128 000 €	2 370 €/m²
63 Petit Chevaline	05/09/2024	Maison	80 m²	128 000 €	1 600 €/m²
63 Petit Chevaline	05/09/2024	Maison	110 m²	128 000 €	1 164 €/m²
236 Rue Des Chenes	21/06/2024	Maison	114 m²	205 000 €	1 798 €/m²
3 Finard	22/05/2024	Maison	128 m²	148 000 €	1 156 €/m²
3 Finard	22/05/2024	Maison	128 m²	148 000 €	1 156 €/m²
34 Rue Des Coquelicots	08/03/2024	Maison	78 m²	61 000 €	782 €/m²
314 Rue De La Risle	15/12/2023	Maison	86 m²	124 200 €	1 444 €/m²
173 Imp De Belzaise	24/11/2023	Maison	116 m²	137 000 €	1 181 €/m²
34 Les Aulnaies	22/11/2023	Maison	46 m²	69 800 €	1 517 €/m²
5 Rue Des Jonquilles	28/09/2023	Maison	81 m²	145 500 €	1 796 €/m²
190 Che De Raveton Les Aulnaies	26/09/2023	Maison	52 m²	57 000 €	1 096 €/m²
190 Che De Raveton Les Aulnaies	26/09/2023	Maison	52 m²	57 000 €	1 096 €/m²
474 Rue De La Risle	18/09/2023	Maison	55 m²	90 100 €	1 638 €/m²
10 Rue Du Muguet	16/08/2023	Maison	78 m²	118 000 €	1 513 €/m²
122 Rte De Rugles	28/07/2023	Maison	210 m²	87 000 €	414 €/m²