Que signifient les données DVF pour Saint-Julien-sur-Sarthe ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Julien-sur-Sarthe, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Julien-sur-Sarthe compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Julien-sur-Sarthe

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Julien-sur-Sarthe, le prix moyen est de 2 179 €/m² et le prix médian de 2 179 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Julien-sur-Sarthe n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Julien-sur-Sarthe n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Saint-Julien-sur-Sarthe ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Julien-sur-Sarthe

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Julien-sur-Sarthe couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Julien-sur-Sarthe

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Julien-sur-Sarthe au prix de 2 179 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Julien-sur-Sarthe

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Julien-sur-Sarthe entre 2024 et 2025 est de +68.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Julien-sur-Sarthe

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Julien-sur-Sarthe, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 179 €/m².

Prix immobilier Saint-Julien-sur-Sarthe

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61412 679 habitants

↑ +68.40%

2 179 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 179 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Julien-sur-Sarthe

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Julien-sur-Sarthe
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +68.40%

2 179 €/m²

Prix médian/m²

2 179 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
310 Le Cossin	10/03/2025	Maison	78 m²	170 000 €	2 179 €/m²
214 La Bigotiere	16/01/2025	Maison	124 m²	155 000 €	1 250 €/m²
214 La Bigotiere	16/01/2025	Local commercial	55 m²	155 000 €	2 818 €/m²
214 La Bigotiere	16/01/2025	Maison	124 m²	155 000 €	1 250 €/m²
214 La Bigotiere	16/01/2025	Local commercial	55 m²	155 000 €	2 818 €/m²
121 La Crouilliere	14/11/2024	Maison	97 m²	73 500 €	758 €/m²
121 La Crouilliere	14/11/2024	Maison	97 m²	73 500 €	758 €/m²
306 La Houssaye	18/10/2024	Maison	150 m²	160 000 €	1 067 €/m²
306 La Houssaye	18/10/2024	Maison	150 m²	160 000 €	1 067 €/m²
306 La Houssaye	18/10/2024	Maison	150 m²	160 000 €	1 067 €/m²
5001 L Ormeau De La Garde	07/10/2024	Maison	56 m²	80 000 €	1 429 €/m²
5001 L Ormeau De La Garde	07/10/2024	Maison	56 m²	80 000 €	1 429 €/m²
127 La Crouilliere	28/08/2024	Maison	46 m²	35 000 €	761 €/m²
257 Les Sillons	23/08/2024	Maison	124 m²	150 000 €	1 210 €/m²
6010 Montgoubert	21/08/2024	Maison	88 m²	178 000 €	2 023 €/m²
6010 Montgoubert	21/08/2024	Maison	88 m²	178 000 €	2 023 €/m²
6010 Montgoubert	21/08/2024	Maison	88 m²	178 000 €	2 023 €/m²
298 La Diotiere	28/05/2024	Maison	68 m²	128 000 €	1 882 €/m²
31 Rue De Paris	03/05/2024	Appartement	52 m²	79 000 €	1 519 €/m²
31 Rue De Paris	03/05/2024	Appartement	35 m²	79 000 €	2 257 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Bigotiere	6 ventes	1 250 €/m²	-	4 002 m²
Le Cossin	4 ventes	2 179 €/m²	-	1 029 m²
L Ouche Collet	2 ventes	-	-	11 024 m²
La Grugeardiere	2 ventes	-	-	9 430 m²
Les Blotieres	2 ventes	-	-	12 859 m²
Bout Des Poteries	1 vente	-	-	6 752 m²
Le Huquet	1 vente	-	-	6 660 m²
Prairie De Pesnel	1 vente	-	-	9 679 m²