Que signifient les données DVF pour Saint-Jouin-de-Blavou ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Jouin-de-Blavou, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Jouin-de-Blavou compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Jouin-de-Blavou

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Jouin-de-Blavou, le prix moyen est de 822 €/m² et le prix médian de 822 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Jouin-de-Blavou n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Jouin-de-Blavou n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Jouin-de-Blavou ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Jouin-de-Blavou

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Jouin-de-Blavou couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Jouin-de-Blavou

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Jouin-de-Blavou au prix de 822 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Jouin-de-Blavou

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Jouin-de-Blavou entre 2023 et 2024 est de -47.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Jouin-de-Blavou

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Jouin-de-Blavou, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 822 €/m².

Prix immobilier Saint-Jouin-de-Blavou

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61411 307 habitants

↓ -47.50%

822 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

822 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Jouin-de-Blavou

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Jouin-de-Blavou
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -47.50%

822 €/m²

Prix médian/m²

822 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
52 La Tuilerie De Chanseaux	30/10/2024	Maison	100 m²	70 000 €	700 €/m²
52 La Tuilerie De Chanseaux	30/10/2024	Maison	100 m²	70 000 €	700 €/m²
52 La Tuilerie De Chanseaux	30/10/2024	Maison	100 m²	70 000 €	700 €/m²
107 La Harancerie	22/04/2024	Maison	116 m²	275 000 €	2 371 €/m²
107 La Harancerie	22/04/2024	Local commercial	395 m²	275 000 €	696 €/m²
107 La Harancerie	22/04/2024	Local commercial	395 m²	275 000 €	696 €/m²
107 La Harancerie	22/04/2024	Maison	116 m²	275 000 €	2 371 €/m²
5 Rue De La Forge	07/02/2024	Maison	90 m²	85 000 €	944 €/m²
97 Mont Froger	03/11/2023	Maison	164 m²	200 000 €	1 220 €/m²
97 Mont Froger	03/11/2023	Maison	164 m²	200 000 €	1 220 €/m²
97 Mont Froger	03/11/2023	Maison	164 m²	200 000 €	1 220 €/m²
104 La Beausserie	12/07/2023	Maison	83 m²	100 000 €	1 205 €/m²
104 La Beausserie	12/07/2023	Maison	83 m²	100 000 €	1 205 €/m²
103 La Tuilerie	15/06/2023	Maison	170 m²	253 453 €	1 491 €/m²
103 La Tuilerie	15/06/2023	Maison	170 m²	253 453 €	1 491 €/m²
79 Gouffard	13/03/2023	Maison	87 m²	204 000 €	2 345 €/m²
79 Gouffard	13/03/2023	Maison	87 m²	204 000 €	2 345 €/m²
15 Rue Du Fournil	15/12/2022	Maison	66 m²	100 000 €	1 515 €/m²
15 Rue Du Fournil	15/12/2022	Maison	66 m²	100 000 €	1 515 €/m²
157 La Beausserie	21/10/2022	Maison	191 m²	330 000 €	1 728 €/m²