Que signifient les données DVF pour Saint-Hilaire-sur-Risle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Hilaire-sur-Risle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Hilaire-sur-Risle compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Hilaire-sur-Risle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Hilaire-sur-Risle, le prix moyen est de 1 153 €/m² et le prix médian de 990 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Hilaire-sur-Risle n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Hilaire-sur-Risle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Saint-Hilaire-sur-Risle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Hilaire-sur-Risle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Hilaire-sur-Risle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Hilaire-sur-Risle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Hilaire-sur-Risle au prix de 1 153 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Hilaire-sur-Risle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Hilaire-sur-Risle entre 2024 et 2025 est de -16.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Hilaire-sur-Risle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Hilaire-sur-Risle, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 153 €/m².

Prix immobilier Saint-Hilaire-sur-Risle

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61406 291 habitants

↓ -16.80%

1 153 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

990 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Hilaire-sur-Risle

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Hilaire-sur-Risle
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -20.20%

1 153 €/m²

Prix médian/m²

990 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Futel	26/06/2025	Maison	110 m²	190 000 €	1 727 €/m²
8 Rue Futel	26/06/2025	Maison	110 m²	190 000 €	1 727 €/m²
2 Rte De La Detourbe	08/04/2025	Maison	101 m²	70 000 €	693 €/m²
6 La Chalardiere	04/04/2025	Maison	171 m²	220 000 €	1 287 €/m²
6 La Chalardiere	04/04/2025	Maison	171 m²	220 000 €	1 287 €/m²
11 Rue Des Ecoles	15/01/2025	Maison	74 m²	55 000 €	743 €/m²
4 Rte De La Metairie	29/10/2024	Appartement	200 m²	254 023 €	1 270 €/m²
4 Rte De La Metairie	29/10/2024	Appartement	200 m²	254 023 €	1 270 €/m²
39 Grande Rue	07/05/2024	Maison	52 m²	30 000 €	577 €/m²
11 Imp Du Petit Futel	05/02/2024	Maison	101 m²	233 500 €	2 312 €/m²
1 Grande Rue	21/08/2023	Maison	108 m²	295 000 €	2 731 €/m²
6 Pl Roger Avenel	04/05/2023	Maison	82 m²	138 000 €	1 683 €/m²
15 Rte Du Chateau D Eau	28/11/2022	Maison	70 m²	179 000 €	2 557 €/m²
15 Rte Du Chateau D Eau	28/11/2022	Maison	70 m²	179 000 €	2 557 €/m²
32 Grande Rue	26/11/2022	Maison	100 m²	60 600 €	606 €/m²
1 Les Bergeries	06/09/2022	Maison	156 m²	170 000 €	1 090 €/m²
1 Les Bergeries	06/09/2022	Maison	156 m²	170 000 €	1 090 €/m²
4 Che De La Metairie	22/08/2022	Maison	70 m²	222 000 €	3 171 €/m²
4 Che De La Metairie	22/08/2022	Maison	70 m²	222 000 €	3 171 €/m²
3 Grande Rue	30/04/2022	Maison	100 m²	89 060 €	891 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Chalardiere	6 ventes	1 286 €/m²	-	3 741 m²
Rue Futel	4 ventes	1 727 €/m²	-	1 396 m²
Lauberdrie	1 vente	-	-	1 000 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	21 m²
Rte De La Detourbe	1 vente	693 €/m²	-	780 m²
Rue Des Ecoles	1 vente	743 €/m²	-	819 m²