Que signifient les données DVF pour Saint-Hilaire-le-Châtel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Hilaire-le-Châtel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Hilaire-le-Châtel compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Hilaire-le-Châtel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Hilaire-le-Châtel, le prix moyen est de 2 924 €/m² et le prix médian de 2 891 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Hilaire-le-Châtel n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Hilaire-le-Châtel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Saint-Hilaire-le-Châtel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Hilaire-le-Châtel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Hilaire-le-Châtel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Hilaire-le-Châtel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Hilaire-le-Châtel au prix de 2 924 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Hilaire-le-Châtel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Hilaire-le-Châtel entre 2024 et 2025 est de +33.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Hilaire-le-Châtel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Hilaire-le-Châtel, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 924 €/m².

Prix immobilier Saint-Hilaire-le-Châtel

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61404 668 habitants

↑ +33.10%

2 924 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 891 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Hilaire-le-Châtel

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Hilaire-le-Châtel
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +33.10%

2 924 €/m²

Prix médian/m²

2 891 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
24 Rue De Nully	26/05/2025	Maison	96 m²	168 000 €	1 750 €/m²
6 Rue Stanislas Ratel	16/05/2025	Maison	84 m²	303 320 €	3 611 €/m²
5 Rte De Besdon	30/04/2025	Maison	129 m²	372 950 €	2 891 €/m²
2 Che De L Abbaye	17/02/2025	Maison	100 m²	320 000 €	3 200 €/m²
2 Che De L Abbaye	17/02/2025	Maison	100 m²	320 000 €	3 200 €/m²
18 Zone Des Gaillons Sud	28/10/2024	Maison	143 m²	159 800 €	1 117 €/m²
25 Rte Des Gouttiers	03/10/2024	Maison	61 m²	120 000 €	1 967 €/m²
18 Rue De Ronel	21/06/2024	Maison	90 m²	135 000 €	1 500 €/m²
2 Zone Des Gaillons Nord	23/02/2024	Local commercial	138 m²	80 000 €	580 €/m²
11 Che De Pont Perce	12/01/2024	Maison	100 m²	355 000 €	3 550 €/m²
39 La Guimandiere	26/12/2023	Maison	27 m²	45 000 €	1 667 €/m²
24 La Minotiere	18/11/2023	Maison	100 m²	50 000 €	500 €/m²
5044 Les Gaillons	02/11/2023	Local commercial	308 m²	280 000 €	909 €/m²
196 La Minotiere	27/10/2023	Maison	122 m²	144 000 €	1 180 €/m²
196 La Minotiere	27/10/2023	Maison	122 m²	144 000 €	1 180 €/m²
6 Rue Stanislas Ratel	13/09/2023	Maison	117 m²	94 000 €	803 €/m²
61 Faye	03/08/2023	Maison	90 m²	136 000 €	1 511 €/m²
61 Faye	03/08/2023	Maison	90 m²	136 000 €	1 511 €/m²
64 Le Bas Faye	09/05/2023	Maison	55 m²	35 000 €	636 €/m²
7 La Minotiere	29/12/2022	Maison	75 m²	110 000 €	1 467 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De L Abbaye	4 ventes	3 200 €/m²	-	572 m²
Rue Stanislas Ratel	4 ventes	3 610 €/m²	-	306 m²
Rte De Besdon	3 ventes	2 891 €/m²	-	1 878 m²
Besdon	2 ventes	-	-	185 m²
La Maladrie	2 ventes	-	-	357 m²
La Mariette	2 ventes	-	-	863 m²
L Abbaye	1 vente	-	-	89 m²
Les Gaillons	1 vente	-	-	5 850 m²
Pl De La Mairie	1 vente	-	-	86 m²
Rue De Nully	1 vente	1 750 €/m²	-	595 m²