Que signifient les données DVF pour Saint-Gervais-du-Perron ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Gervais-du-Perron, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Gervais-du-Perron compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Gervais-du-Perron

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Gervais-du-Perron, le prix moyen est de 1 250 €/m² et le prix médian de 1 250 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Gervais-du-Perron n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Gervais-du-Perron n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Saint-Gervais-du-Perron ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Gervais-du-Perron

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Gervais-du-Perron couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Gervais-du-Perron

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Gervais-du-Perron au prix de 1 250 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Gervais-du-Perron

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Gervais-du-Perron entre 2024 et 2025 est de +21.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Gervais-du-Perron

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Gervais-du-Perron, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 250 €/m².

Prix immobilier Saint-Gervais-du-Perron

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61400 346 habitants

↑ +21.50%

1 250 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 250 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Gervais-du-Perron

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Gervais-du-Perron
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +21.50%

1 250 €/m²

Prix médian/m²

1 250 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rte De La Vande	27/03/2025	Maison	40 m²	50 000 €	1 250 €/m²
5 Rue De La Liberation 12Aout44	12/12/2024	Maison	80 m²	20 000 €	250 €/m²
2 Rue De La Division Leclerc	31/10/2024	Maison	63 m²	40 000 €	635 €/m²
2 Rue De La Division Leclerc	31/10/2024	Maison	63 m²	40 000 €	635 €/m²
5010 Le Perron	30/07/2024	Local commercial	-	70 000 €	-
34 Rue De La Liberation 12Aout44	30/07/2024	Maison	110 m²	70 000 €	636 €/m²
3 Rue De L'Avenir	30/07/2024	Maison	74 m²	137 000 €	1 851 €/m²
4 Rue De La Division Leclerc	08/07/2024	Maison	95 m²	159 000 €	1 674 €/m²
4 Rue De La Division Leclerc	08/07/2024	Maison	95 m²	159 000 €	1 674 €/m²
22 Rue De La Liberation 12Aout44	30/04/2024	Appartement	60 m²	248 000 €	4 133 €/m²
22 Rue De La Liberation 12Aout44	30/04/2024	Appartement	48 m²	248 000 €	5 167 €/m²
22 Rue De La Liberation 12Aout44	30/04/2024	Appartement	74 m²	248 000 €	3 351 €/m²
22 Rue De La Liberation 12Aout44	30/04/2024	Appartement	74 m²	248 000 €	3 351 €/m²
22 Rue Jacques Bozo	30/01/2024	Maison	101 m²	165 000 €	1 634 €/m²
22 Rue Jacques Bozo	30/01/2024	Maison	101 m²	165 000 €	1 634 €/m²
11 Rue Yannick Noah	26/01/2024	Maison	109 m²	142 000 €	1 303 €/m²
11 Rue De L'Avenir	02/06/2023	Maison	71 m²	125 000 €	1 761 €/m²
10 Rue Yannick Noah	30/05/2023	Maison	72 m²	55 000 €	764 €/m²
1 Rte Des Garennes	09/05/2023	Maison	233 m²	150 000 €	644 €/m²
23 Rue De La Liberation 12Aout44	17/12/2022	Maison	98 m²	195 000 €	1 990 €/m²