Que signifient les données DVF pour Saint-Gervais-des-Sablons ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Gervais-des-Sablons, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Gervais-des-Sablons compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Gervais-des-Sablons

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Gervais-des-Sablons, le prix moyen est de 258 €/m² et le prix médian de 258 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Gervais-des-Sablons n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Gervais-des-Sablons n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Saint-Gervais-des-Sablons a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Gervais-des-Sablons

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Gervais-des-Sablons couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Gervais-des-Sablons

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Gervais-des-Sablons au prix de 258 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Gervais-des-Sablons

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Gervais-des-Sablons entre 2024 et 2025 est de -89.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Gervais-des-Sablons

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Gervais-des-Sablons, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 258 €/m².

Prix immobilier Saint-Gervais-des-Sablons

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61399 71 habitants

↓ -89.30%

258 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

258 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Gervais-des-Sablons

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Gervais-des-Sablons
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -89.30%

258 €/m²

Prix médian/m²

258 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
140 Rte De Glatigny	16/05/2025	Maison	93 m²	24 000 €	258 €/m²
287 Rte De Glatigny	03/10/2024	Maison	93 m²	172 000 €	1 849 €/m²
47 Rte Du Fouquerand	27/08/2024	Maison	80 m²	279 900 €	3 499 €/m²
621 Rte De Glatigny	05/03/2024	Maison	104 m²	197 000 €	1 894 €/m²
17 Le Fouquerand	26/08/2022	Maison	132 m²	358 000 €	2 712 €/m²
17 Le Fouquerand	26/08/2022	Maison	132 m²	358 000 €	2 712 €/m²
17 Le Fouquerand	26/08/2022	Maison	132 m²	358 000 €	2 712 €/m²
16 Les Parcs Farou	14/01/2022	Maison	75 m²	97 646 €	1 302 €/m²
17 Le Fouquerand	23/08/2021	Maison	132 m²	316 400 €	2 397 €/m²
17 Le Fouquerand	23/08/2021	Maison	132 m²	316 400 €	2 397 €/m²
17 Le Fouquerand	23/08/2021	Maison	132 m²	316 400 €	2 397 €/m²
11 Le Bourg	23/08/2021	Maison	104 m²	195 000 €	1 875 €/m²