Que signifient les données DVF pour Saint-Germain-des-Grois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Germain-des-Grois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Germain-des-Grois compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Germain-des-Grois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Germain-des-Grois, le prix moyen est de 2 249 €/m² et le prix médian de 1 880 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Germain-des-Grois n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Germain-des-Grois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Germain-des-Grois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Germain-des-Grois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Germain-des-Grois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Germain-des-Grois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Germain-des-Grois au prix de 2 249 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Germain-des-Grois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Germain-des-Grois entre 2023 et 2024 est de -19.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Germain-des-Grois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Germain-des-Grois, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 249 €/m².

Prix immobilier Saint-Germain-des-Grois

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61395 204 habitants

↓ -19.10%

2 249 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 880 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Germain-des-Grois

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Germain-des-Grois
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -19.10%

2 249 €/m²

Prix médian/m²

1 880 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5009 Le Verger	08/03/2025	Local commercial	2 248 m²	96 000 €	43 €/m²
5009 Le Verger	08/03/2025	Local commercial	2 248 m²	96 000 €	43 €/m²
5009 Le Verger	08/03/2025	Local commercial	2 248 m²	96 000 €	43 €/m²
80 La Gertrie	04/11/2024	Maison	88 m²	331 000 €	3 761 €/m²
90 Le Verger	12/06/2024	Maison	70 m²	77 500 €	1 107 €/m²
23 Les Pendants	30/05/2024	Maison	74 m²	139 100 €	1 880 €/m²
23 Les Pendants	30/05/2024	Maison	74 m²	139 100 €	1 880 €/m²
99 La Blevoisiere	08/12/2023	Maison	84 m²	190 000 €	2 262 €/m²
86 Le Verger	07/11/2023	Maison	200 m²	900 000 €	4 500 €/m²
53 La Colettrie	08/08/2023	Maison	180 m²	285 000 €	1 583 €/m²
53 La Colettrie	08/08/2023	Maison	180 m²	285 000 €	1 583 €/m²
14 Les Venelles	09/09/2022	Maison	80 m²	150 000 €	1 875 €/m²
70 La Bideniere	12/08/2022	Maison	80 m²	247 000 €	3 088 €/m²
123 Clos Morin	08/07/2022	Maison	111 m²	183 000 €	1 649 €/m²
123 Clos Morin	08/07/2022	Maison	111 m²	183 000 €	1 649 €/m²
123 Clos Morin	08/07/2022	Maison	111 m²	183 000 €	1 649 €/m²
63 La Mare Crespeau	04/07/2022	Maison	130 m²	165 000 €	1 269 €/m²
36 Les Quatre-Vents	02/04/2022	Maison	140 m²	198 000 €	1 414 €/m²
5026 Le Verger	06/01/2022	Maison	50 m²	42 000 €	840 €/m²
5014 Le Ruisseau	12/11/2021	Maison	123 m²	40 000 €	325 €/m²