Que signifient les données DVF pour Saint-Germain-de-Clairefeuille ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Germain-de-Clairefeuille, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Germain-de-Clairefeuille compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Germain-de-Clairefeuille

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Germain-de-Clairefeuille, le prix moyen est de 2 884 €/m² et le prix médian de 2 884 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Germain-de-Clairefeuille n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Germain-de-Clairefeuille n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Saint-Germain-de-Clairefeuille a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Germain-de-Clairefeuille

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Germain-de-Clairefeuille couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Germain-de-Clairefeuille

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Germain-de-Clairefeuille au prix de 2 884 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Germain-de-Clairefeuille

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Germain-de-Clairefeuille entre 2023 et 2024 est de +188.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Germain-de-Clairefeuille

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Germain-de-Clairefeuille, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 884 €/m².

Prix immobilier Saint-Germain-de-Clairefeuille

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61393 132 habitants

↑ +188.60%

2 884 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 884 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Germain-de-Clairefeuille

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Germain-de-Clairefeuille
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +188.60%

2 884 €/m²

Prix médian/m²

2 884 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rte Du Mesnil	27/12/2024	Local commercial	-	2 717 266 €	-
11 Rte Du Mesnil	27/12/2024	Local commercial	-	2 717 266 €	-
1 Imp De La Gorgerie	04/12/2024	Maison	319 m²	200 000 €	627 €/m²
8 Imp De La Porte	04/12/2024	Maison	223 m²	650 000 €	2 915 €/m²
8 Imp De La Porte	04/12/2024	Maison	223 m²	650 000 €	2 915 €/m²
8 Imp De La Porte	04/12/2024	Maison	223 m²	650 000 €	2 915 €/m²
1 Imp De La Gorgerie	25/07/2024	Maison	319 m²	920 000 €	2 884 €/m²
35 Rte De Gace	27/04/2024	Local commercial	550 m²	75 000 €	136 €/m²
35 Rte De Gace	27/04/2024	Local commercial	550 m²	75 000 €	136 €/m²
1 Rte Du Mesnil	28/11/2023	Maison	116 m²	120 000 €	1 034 €/m²
1 Rte Du Mesnil	28/11/2023	Maison	116 m²	120 000 €	1 034 €/m²
2 Rte De La Scierie	22/09/2023	Maison	130 m²	123 000 €	946 €/m²
2 Imp De La Trouillere	24/03/2023	Maison	111 m²	113 000 €	1 018 €/m²
2 Imp De La Trouillere	24/03/2023	Maison	111 m²	113 000 €	1 018 €/m²
6 Imp De La Porte	24/05/2022	Maison	93 m²	225 000 €	2 419 €/m²
78 Le Bourg	15/04/2022	Maison	112 m²	95 000 €	848 €/m²
2 Imp Des Recouvray	21/03/2022	Maison	95 m²	55 000 €	579 €/m²
2 Imp Des Recouvray	21/03/2022	Maison	95 m²	55 000 €	579 €/m²
2 Imp Des Recouvray	21/03/2022	Maison	95 m²	55 000 €	579 €/m²
2 Imp Des Recouvray	21/03/2022	Maison	95 m²	55 000 €	579 €/m²