Que signifient les données DVF pour Saint-Georges-d'Annebecq ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Georges-d'Annebecq, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Georges-d'Annebecq compte 2 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Georges-d'Annebecq

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Georges-d'Annebecq, le prix moyen est de 1 652 €/m² et le prix médian de 1 652 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Georges-d'Annebecq n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Georges-d'Annebecq n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Saint-Georges-d'Annebecq ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Georges-d'Annebecq

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Georges-d'Annebecq couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Georges-d'Annebecq

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Georges-d'Annebecq au prix de 1 652 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Georges-d'Annebecq

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Georges-d'Annebecq entre 2022 et 2023 est de +127.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Georges-d'Annebecq

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Georges-d'Annebecq, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 652 €/m².

Prix immobilier Saint-Georges-d'Annebecq

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61390 167 habitants

↑ +127.30%

1 652 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

1 652 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Georges-d'Annebecq

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Georges-d'Annebecq
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +127.30%

1 652 €/m²

Prix médian/m²

1 652 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Che Des Buards	31/10/2023	Maison	510 m²	235 000 €	461 €/m²
2 Che Des Buards	31/10/2023	Maison	40 m²	235 000 €	5 875 €/m²
2 Imp Du Val Martin	09/05/2023	Maison	192 m²	193 100 €	1 006 €/m²
2 Imp Du Val Martin	09/05/2023	Maison	192 m²	193 100 €	1 006 €/m²
6 Rte D Annebecq	03/03/2023	Maison	60 m²	137 800 €	2 297 €/m²
2 Imp Des Petits Cristaux	17/05/2022	Local commercial	4 530 m²	96 000 €	21 €/m²
3 Che Des Grandes Bruyeres	19/02/2022	Maison	149 m²	140 000 €	940 €/m²
1 Imp De L Allee	15/01/2022	Maison	117 m²	60 000 €	513 €/m²
1 Imp De L Allee	15/01/2022	Maison	117 m²	60 000 €	513 €/m²
13 Rte Du Manoir	30/10/2021	Local commercial	-	163 882 €	-
5003 Les Bissons	30/10/2021	Local commercial	-	163 882 €	-
4 Rte De La Chauviniere	01/09/2021	Maison	146 m²	72 000 €	493 €/m²
12 Rte Du Clos Leger	20/07/2021	Maison	113 m²	132 000 €	1 168 €/m²