Que signifient les données DVF pour Saint-Fulgent-des-Ormes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Fulgent-des-Ormes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Fulgent-des-Ormes compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Fulgent-des-Ormes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Fulgent-des-Ormes, le prix moyen est de 2 591 €/m² et le prix médian de 2 591 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Fulgent-des-Ormes n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Fulgent-des-Ormes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Fulgent-des-Ormes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Fulgent-des-Ormes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Fulgent-des-Ormes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Fulgent-des-Ormes au prix de 2 591 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Fulgent-des-Ormes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Fulgent-des-Ormes entre 2023 et 2024 est de +137.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Fulgent-des-Ormes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Fulgent-des-Ormes, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 591 €/m².

Prix immobilier Saint-Fulgent-des-Ormes

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61388 174 habitants

↑ +137.50%

2 591 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 591 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Fulgent-des-Ormes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Fulgent-des-Ormes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +137.50%

2 591 €/m²

Prix médian/m²

2 591 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Des Tisserands	02/12/2024	Maison	120 m²	310 970 €	2 591 €/m²
1 Rue Des Tisserands	02/12/2024	Maison	120 m²	310 970 €	2 591 €/m²
33 Rue Des Tisserands	27/07/2023	Maison	68 m²	64 000 €	941 €/m²
43 Chasnay	21/07/2023	Maison	81 m²	70 000 €	864 €/m²
96 La Giraudiere	20/01/2023	Maison	60 m²	60 000 €	1 000 €/m²
96 La Giraudiere	20/01/2023	Maison	60 m²	60 000 €	1 000 €/m²
50 Chasnay	18/01/2023	Maison	77 m²	120 000 €	1 558 €/m²
63 Rue Des Tisserands	03/05/2022	Maison	70 m²	83 000 €	1 186 €/m²
63 Rue Des Tisserands	03/05/2022	Maison	70 m²	83 000 €	1 186 €/m²
73 Le Tertre	23/04/2022	Maison	102 m²	47 000 €	461 €/m²
16 Rue Des Tisserands	10/12/2021	Maison	85 m²	25 000 €	294 €/m²
39 Rue Des Tisserands	29/09/2021	Local commercial	54 m²	30 000 €	556 €/m²
39 Rue Des Tisserands	29/09/2021	Maison	53 m²	30 000 €	566 €/m²
10 Rue Des Tisserands	07/09/2021	Maison	185 m²	91 300 €	494 €/m²
1 La Faude	08/07/2021	Maison	164 m²	180 000 €	1 098 €/m²
1 La Faude	08/07/2021	Maison	164 m²	180 000 €	1 098 €/m²
Les Rues	22/04/2021	Maison	45 m²	250 000 €	5 556 €/m²
83 Les Rues	22/04/2021	Maison	170 m²	250 000 €	1 471 €/m²
83 Les Rues	22/04/2021	Maison	170 m²	250 000 €	1 471 €/m²
36 Rue Des Tisserands	20/04/2021	Maison	138 m²	205 000 €	1 486 €/m²