Que signifient les données DVF pour Saint-Fraimbault ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Fraimbault, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Fraimbault compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Fraimbault

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Fraimbault, le prix moyen est de 1 843 €/m² et le prix médian de 1 429 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Fraimbault n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Fraimbault n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Saint-Fraimbault ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Fraimbault

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Fraimbault couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Fraimbault

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Fraimbault au prix de 1 843 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Fraimbault

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Fraimbault entre 2024 et 2025 est de +86.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Fraimbault

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Fraimbault, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 843 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 565 €/m².

Prix immobilier Saint-Fraimbault

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61387 542 habitants

↑ +86.40%

1 843 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 429 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Fraimbault

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Fraimbault
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +86.40%

1 843 €/m²

Prix médian/m²

1 429 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

565 €/m²

Prix médian/m²

565 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Du Huit Mai	26/05/2025	Local commercial	124 m²	70 000 €	565 €/m²
287 La Vallee De Champeaux	06/05/2025	Maison	61 m²	183 200 €	3 003 €/m²
287 La Vallee De Champeaux	06/05/2025	Maison	61 m²	183 200 €	3 003 €/m²
444 La Bourmeraie	28/02/2025	Maison	140 m²	200 000 €	1 429 €/m²
3 Rue Du Maine	16/01/2025	Maison	83 m²	91 000 €	1 096 €/m²
5 Rue De La Claverie	18/11/2024	Maison	80 m²	92 500 €	1 156 €/m²
5 Rue De La Claverie	18/11/2024	Maison	80 m²	92 500 €	1 156 €/m²
15 Rue Du Comte De Tesse	09/09/2024	Maison	67 m²	60 000 €	896 €/m²
354 Le Meslay	21/08/2024	Maison	160 m²	190 000 €	1 188 €/m²
354 Le Meslay	21/08/2024	Maison	160 m²	190 000 €	1 188 €/m²
354 Le Meslay	21/08/2024	Maison	160 m²	190 000 €	1 188 €/m²
457 La Chouanne	25/07/2024	Maison	150 m²	160 000 €	1 067 €/m²
18 Pl De L Eglise	08/07/2024	Maison	142 m²	79 000 €	556 €/m²
6 Rue Du Maine	27/06/2024	Maison	149 m²	134 800 €	905 €/m²
5032 L Etre Hairy	24/06/2024	Maison	87 m²	130 000 €	1 494 €/m²
23 Rue De L Abbe Jolly	29/05/2024	Maison	70 m²	61 000 €	871 €/m²
234 Belle Fontaine	28/03/2024	Maison	52 m²	45 000 €	865 €/m²
277 La Barrabrie	08/03/2024	Maison	80 m²	118 000 €	1 475 €/m²
290 La Touche	08/01/2024	Maison	39 m²	35 000 €	897 €/m²
4 Rue De La Reiniere	05/01/2024	Maison	36 m²	12 000 €	333 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Bourmeraie	9 ventes	1 428 €/m²	-	5 327 m²
La Mesdiere	4 ventes	-	-	16 975 m²
La Vallee De Champeaux	4 ventes	3 003 €/m²	-	1 407 m²
La Roche	3 ventes	-	-	120 m²
Rue Du Maine	2 ventes	1 096 €/m²	-	312 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	65 m²
Rue Du Huit Mai	1 vente	-	-	900 m²