Que signifient les données DVF pour Saint-Evroult-de-Montfort ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Evroult-de-Montfort, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Evroult-de-Montfort compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Evroult-de-Montfort

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Evroult-de-Montfort, le prix moyen est de 1 122 €/m² et le prix médian de 1 197 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Evroult-de-Montfort n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Evroult-de-Montfort n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Saint-Evroult-de-Montfort ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Evroult-de-Montfort

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Evroult-de-Montfort couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Evroult-de-Montfort

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Evroult-de-Montfort au prix de 1 122 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Evroult-de-Montfort

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Evroult-de-Montfort entre 2024 et 2025 est de -10.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Evroult-de-Montfort

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Evroult-de-Montfort, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 122 €/m².

Prix immobilier Saint-Evroult-de-Montfort

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61385 359 habitants

↓ -10.10%

1 122 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 197 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Evroult-de-Montfort

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Evroult-de-Montfort
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -10.10%

1 122 €/m²

Prix médian/m²

1 197 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Imp De La Remondiere	30/06/2025	Maison	73 m²	122 600 €	1 679 €/m²
5 Imp De La Remondiere	30/06/2025	Maison	73 m²	122 600 €	1 679 €/m²
9 Imp De Liseclaire	30/05/2025	Maison	36 m²	15 000 €	417 €/m²
9 Imp De Liseclaire	30/05/2025	Maison	36 m²	15 000 €	417 €/m²
2 Imp De Liseclaire	19/03/2025	Maison	35 m²	32 000 €	914 €/m²
2 Imp De Liseclaire	19/03/2025	Maison	35 m²	32 000 €	914 €/m²
9 Che De La Poussiniere	28/02/2025	Maison	75 m²	111 000 €	1 480 €/m²
9 Che De La Poussiniere	28/02/2025	Maison	75 m²	111 000 €	1 480 €/m²
8 Rte Du Bourg	18/11/2024	Maison	90 m²	35 500 €	394 €/m²
19 Imp De Liseclaire	05/11/2024	Maison	36 m²	57 000 €	1 583 €/m²
11 Rte De La Mercerie	29/10/2024	Maison	105 m²	165 000 €	1 571 €/m²
11 Rte De La Mercerie	29/10/2024	Maison	105 m²	165 000 €	1 571 €/m²
11 Rte De La Mercerie	29/10/2024	Maison	105 m²	165 000 €	1 571 €/m²
1 Imp De La Fleuriere	22/03/2024	Maison	38 m²	45 000 €	1 184 €/m²
1 Imp De La Fleuriere	22/03/2024	Maison	38 m²	45 000 €	1 184 €/m²
3 Imp De Liseclaire	11/09/2023	Maison	46 m²	85 000 €	1 848 €/m²
3 Imp De Liseclaire	11/09/2023	Maison	46 m²	85 000 €	1 848 €/m²
2 Rte De La Mercerie	18/08/2023	Maison	48 m²	6 000 €	125 €/m²
1 Rte De La Mercerie	28/06/2023	Maison	89 m²	131 000 €	1 472 €/m²
1 Rte De La Mercerie	28/06/2023	Maison	89 m²	131 000 €	1 472 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp De Liseclaire	8 ventes	665 €/m²	-	792 m²
Imp De La Remondiere	4 ventes	1 679 €/m²	-	2 052 m²
Laprelle	3 ventes	-	-	26 260 m²
Che De La Poussiniere	2 ventes	1 480 €/m²	-	792 m²
Les Chats Levants	2 ventes	-	-	2 915 m²
Liseclaire	2 ventes	-	-	1 140 m²
La Plaine	1 vente	-	-	390 m²