Que signifient les données DVF pour Saint-Céneri-le-Gérei ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Céneri-le-Gérei, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Céneri-le-Gérei compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Céneri-le-Gérei

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Céneri-le-Gérei, le prix moyen est de 1 144 €/m² et le prix médian de 1 144 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Céneri-le-Gérei n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Céneri-le-Gérei n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Céneri-le-Gérei

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Céneri-le-Gérei couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Céneri-le-Gérei

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Céneri-le-Gérei au prix de 1 144 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Céneri-le-Gérei

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Céneri-le-Gérei entre 2023 et 2024 est de +190.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Céneri-le-Gérei

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Céneri-le-Gérei, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 144 €/m².

Prix immobilier Saint-Céneri-le-Gérei

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61372 112 habitants

↑ +190.70%

1 144 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 144 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Céneri-le-Gérei

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Céneri-le-Gérei
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +190.70%

1 144 €/m²

Prix médian/m²

1 144 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 La Fleche	01/03/2024	Maison	118 m²	135 000 €	1 144 €/m²
4 La Fleche	01/03/2024	Maison	118 m²	135 000 €	1 144 €/m²
15 Rte De St Pierre Des Nids	16/06/2023	Maison	88 m²	53 000 €	602 €/m²
16 Pla Du Bourg	12/06/2023	Maison	61 m²	150 000 €	2 459 €/m²
16 Pla Du Bourg	12/06/2023	Local commercial	71 m²	150 000 €	2 113 €/m²
8 Le Foubert	31/05/2023	Maison	81 m²	15 000 €	185 €/m²
3 Les Maisonnettes	04/10/2022	Maison	119 m²	73 333 €	616 €/m²
3 Les Maisonnettes	04/10/2022	Maison	119 m²	73 333 €	616 €/m²
3 Les Maisonnettes	04/10/2022	Maison	119 m²	73 333 €	616 €/m²
8 Le Coupier	11/04/2022	Maison	150 m²	287 000 €	1 913 €/m²
8 Le Coupier	11/04/2022	Maison	150 m²	287 000 €	1 913 €/m²
18 Pla Du Bourg	21/12/2021	Maison	93 m²	247 000 €	2 656 €/m²
18 Pla Du Bourg	21/12/2021	Local commercial	62 m²	247 000 €	3 984 €/m²
1 La Fleche	13/10/2021	Maison	93 m²	117 500 €	1 263 €/m²
6 Che Chemin Du Presbytere	21/09/2021	Maison	115 m²	240 000 €	2 087 €/m²
6 Che Chemin Du Presbytere	21/09/2021	Maison	115 m²	240 000 €	2 087 €/m²
5 La Fleche	01/09/2021	Maison	55 m²	15 000 €	273 €/m²
10 Rue De L'Eglise	25/05/2021	Maison	94 m²	100 000 €	1 064 €/m²
10 Rue De L'Eglise	25/05/2021	Maison	94 m²	100 000 €	1 064 €/m²
2 Le Foubert	11/02/2021	Maison	46 m²	80 000 €	1 739 €/m²