Que signifient les données DVF pour Saint-André-de-Messei ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-André-de-Messei, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-André-de-Messei compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-André-de-Messei

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-André-de-Messei, le prix moyen est de 1 097 €/m² et le prix médian de 1 097 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-André-de-Messei n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-André-de-Messei n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Saint-André-de-Messei ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-André-de-Messei

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-André-de-Messei couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-André-de-Messei

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-André-de-Messei au prix de 1 097 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-André-de-Messei

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-André-de-Messei entre 2023 et 2024 est de -19.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-André-de-Messei

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-André-de-Messei, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 097 €/m².

Prix immobilier Saint-André-de-Messei

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61362 522 habitants

↓ -19.60%

1 097 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 097 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-André-de-Messei

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-André-de-Messei
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -19.60%

1 097 €/m²

Prix médian/m²

1 097 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
24 L Etre Gallet	16/10/2024	Maison	93 m²	113 000 €	1 215 €/m²
18 La Paillerie	15/10/2024	Maison	92 m²	90 000 €	978 €/m²
8 La Feronnerie	27/03/2024	Local commercial	480 m²	90 000 €	188 €/m²
8 La Feronnerie	27/03/2024	Local commercial	150 m²	90 000 €	600 €/m²
8 La Feronnerie	27/03/2024	Local commercial	480 m²	90 000 €	188 €/m²
8 La Feronnerie	27/03/2024	Local commercial	150 m²	90 000 €	600 €/m²
5 La Merelle	15/11/2023	Maison	91 m²	145 000 €	1 593 €/m²
5 La Merelle	15/11/2023	Maison	91 m²	145 000 €	1 593 €/m²
12 La Coulombriere	25/09/2023	Maison	143 m²	205 000 €	1 434 €/m²
5 La Pouchere	08/09/2023	Maison	115 m²	174 455 €	1 517 €/m²
6 Le Maurin	20/07/2023	Local commercial	300 m²	130 000 €	433 €/m²
6 Le Maurin	20/07/2023	Local commercial	300 m²	130 000 €	433 €/m²
3 La Coulombriere	29/03/2023	Maison	78 m²	80 000 €	1 026 €/m²
6 La Coulombriere	17/12/2022	Maison	68 m²	28 000 €	412 €/m²
2 Le Maurin	20/09/2022	Local commercial	300 m²	94 000 €	313 €/m²
13 Le Champ Guide	11/08/2022	Maison	130 m²	145 000 €	1 115 €/m²
13 Le Champ Guide	11/08/2022	Maison	130 m²	145 000 €	1 115 €/m²
13 Le Champ Guide	11/08/2022	Maison	130 m²	145 000 €	1 115 €/m²
5 Hausse-Pied	15/07/2022	Maison	62 m²	81 000 €	1 306 €/m²
5 Hausse-Pied	15/07/2022	Maison	62 m²	81 000 €	1 306 €/m²