Que signifient les données DVF pour Saint-Agnan-sur-Sarthe ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Agnan-sur-Sarthe, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Agnan-sur-Sarthe compte 2 transactions enregistrées pour 2022.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Agnan-sur-Sarthe

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Agnan-sur-Sarthe, le prix moyen est de 2 414 €/m² et le prix médian de 2 414 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Agnan-sur-Sarthe n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Agnan-sur-Sarthe n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Agnan-sur-Sarthe

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Agnan-sur-Sarthe couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Agnan-sur-Sarthe

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Agnan-sur-Sarthe au prix de 2 414 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Agnan-sur-Sarthe

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Agnan-sur-Sarthe entre 2021 et 2022 est de +72.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Agnan-sur-Sarthe

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Agnan-sur-Sarthe, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 414 €/m².

Prix immobilier Saint-Agnan-sur-Sarthe

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61360 87 habitants

↑ +72.60%

2 414 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2022

2 414 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2022

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Agnan-sur-Sarthe

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Agnan-sur-Sarthe
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2022 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +72.60%

2 414 €/m²

Prix médian/m²

2 414 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Imp Du Val Martin	04/08/2022	Maison	110 m²	122 500 €	1 114 €/m²
1 Imp De La Tannequiniere	29/07/2022	Maison	70 m²	260 000 €	3 714 €/m²
1 Imp De La Tannequiniere	29/07/2022	Maison	70 m²	260 000 €	3 714 €/m²
8 La Barriere	12/07/2021	Maison	120 m²	70 171 €	585 €/m²
81 La Gatine	04/06/2021	Maison	114 m²	185 000 €	1 623 €/m²
81 La Gatine	04/06/2021	Maison	114 m²	185 000 €	1 623 €/m²
20 La Pitoisiere	25/05/2021	Maison	83 m²	165 000 €	1 988 €/m²
37 La Tannequinerie	06/11/2020	Maison	45 m²	65 000 €	1 444 €/m²
37 La Tannequinerie	06/11/2020	Maison	45 m²	65 000 €	1 444 €/m²
46 Le Val Martin	30/10/2020	Maison	96 m²	128 000 €	1 333 €/m²