Que signifient les données DVF pour Sai ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sai, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sai compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Sai

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sai, le prix moyen est de 1 241 €/m² et le prix médian de 1 126 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sai n'apparaissent pas ?

Une rue de Sai n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sai

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sai couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sai

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sai au prix de 1 241 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sai

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sai entre 2023 et 2024 est de +9.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sai

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sai, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 241 €/m².

Prix immobilier Sai

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61358 227 habitants

↑ +9.00%

1 241 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 126 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Sai

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sai
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +9.00%

1 241 €/m²

Prix médian/m²

1 126 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Bordeaux	16/08/2024	Maison	147 m²	165 580 €	1 126 €/m²
4 Bordeaux	16/08/2024	Maison	147 m²	165 580 €	1 126 €/m²
2 Rue Du Lavoir	26/07/2024	Maison	56 m²	90 000 €	1 607 €/m²
12 Rue De La Foret	16/05/2024	Maison	103 m²	102 000 €	990 €/m²
13 Rue De La Foret	14/09/2023	Maison	80 m²	60 000 €	750 €/m²
13 Rue De La Foret	14/09/2023	Maison	29 m²	60 000 €	2 069 €/m²
7 Rue Du Lavoir	02/08/2023	Maison	80 m²	149 500 €	1 869 €/m²
5 Rue Du Lavoir	03/06/2023	Maison	98 m²	60 500 €	617 €/m²
14 Rue De La Foret	20/02/2023	Maison	57 m²	53 000 €	930 €/m²
2 Rue Du Lavoir	12/12/2022	Maison	56 m²	78 000 €	1 393 €/m²
8 Rue Roger Benance	10/05/2022	Maison	95 m²	185 000 €	1 947 €/m²
7 Rue Du Lavoir	21/07/2021	Maison	80 m²	95 000 €	1 188 €/m²
2 Rue De La Foret	28/06/2021	Maison	88 m²	80 000 €	909 €/m²
2 Rue Du Lavoir	15/09/2020	Maison	56 m²	72 000 €	1 286 €/m²