Que signifient les données DVF pour Sablons sur Huisne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sablons sur Huisne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sablons sur Huisne compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sablons sur Huisne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sablons sur Huisne, le prix moyen est de 1 306 €/m² et le prix médian de 1 309 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sablons sur Huisne n'apparaissent pas ?

Une rue de Sablons sur Huisne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Sablons sur Huisne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sablons sur Huisne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sablons sur Huisne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sablons sur Huisne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sablons sur Huisne au prix de 1 306 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sablons sur Huisne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sablons sur Huisne entre 2024 et 2025 est de -18.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sablons sur Huisne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sablons sur Huisne, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 306 €/m².

Prix immobilier Sablons sur Huisne

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61116 1 976 habitants 37 hab./km²

↓ -18.40%

1 306 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sablons sur Huisne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 309 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sablons sur Huisne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sablons sur Huisne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sablons sur Huisne.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sablons sur Huisne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -18.40%

1 306 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 309 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Imp Brunet	17/06/2025	Maison	88 m²	74 200 €	843 €/m²
23 Rue Fortune Fardouet	13/06/2025	Maison	100 m²	206 000 €	2 060 €/m²
65 Les Feux Denis	21/05/2025	Maison	157 m²	189 000 €	1 204 €/m²
65 Les Feux Denis	21/05/2025	Maison	157 m²	189 000 €	1 204 €/m²
325 Rivray	26/04/2025	Maison	110 m²	105 000 €	955 €/m²
325 Rivray	26/04/2025	Maison	110 m²	105 000 €	955 €/m²
6 Imp Du Sabot	25/04/2025	Maison	62 m²	160 000 €	2 581 €/m²
5 Imp Du Sabot	25/04/2025	Maison	45 m²	160 000 €	3 556 €/m²
18 Rue De La Mairie	09/04/2025	Maison	75 m²	24 500 €	327 €/m²
1 Le Bourg Conde Sur Huisne	03/04/2025	Maison	32 m²	90 000 €	2 812 €/m²
1 Le Bourg Conde Sur Huisne	03/04/2025	Local commercial	86 m²	90 000 €	1 047 €/m²
1 Le Bourg Conde Sur Huisne	03/04/2025	Local commercial	183 m²	90 000 €	492 €/m²
4 Rue Des Lilas	22/03/2025	Maison	81 m²	106 000 €	1 309 €/m²
167 Germonville	27/02/2025	Maison	234 m²	450 000 €	1 923 €/m²
167 Germonville	27/02/2025	Maison	234 m²	450 000 €	1 923 €/m²
5031 Germonville	22/01/2025	Maison	94 m²	180 000 €	1 915 €/m²
5031 Germonville	22/01/2025	Local commercial	125 m²	180 000 €	1 440 €/m²
5031 Germonville	22/01/2025	Maison	94 m²	180 000 €	1 915 €/m²
5031 Germonville	22/01/2025	Local commercial	125 m²	180 000 €	1 440 €/m²
9 Rue Madeleine Bigot	21/12/2024	Maison	110 m²	85 000 €	773 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sablons sur Huisne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Germonville	8 ventes	1 918 €/m²	-	2 042 m²
Les Feux Denis	4 ventes	1 203 €/m²	-	1 496 m²
La Foucaudiere	3 ventes	-	-	10 815 m²
La Foulardiere	3 ventes	-	-	4 528 m²
Le Bourg Conde Sur Huisne	3 ventes	2 812 €/m²	-	120 m²
Imp Brunet	2 ventes	843 €/m²	-	162 m²
Imp Du Sabot	2 ventes	3 068 €/m²	-	217 m²
Le Breuil	2 ventes	-	-	3 340 m²
Rivray	2 ventes	954 €/m²	-	898 m²
Rue Fortune Fardouet	2 ventes	2 060 €/m²	-	665 m²
La Chaussee	1 vente	-	-	131 m²
Rue De La Mairie	1 vente	326 €/m²	-	95 m²
Rue Des Lilas	1 vente	1 308 €/m²	-	547 m²
Rue Marie Curie	1 vente	-	-	173 m²

Prix de l'immobilier autour de Sablons sur Huisne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sablons sur Huisne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,8 km