Que signifient les données DVF pour Réveillon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Réveillon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Réveillon compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Réveillon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Réveillon, le prix moyen est de 1 372 €/m² et le prix médian de 1 579 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Réveillon n'apparaissent pas ?

Une rue de Réveillon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Réveillon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Réveillon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Réveillon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Réveillon au prix de 1 372 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Réveillon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Réveillon entre 2023 et 2024 est de -52.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Réveillon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Réveillon, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 372 €/m².

Prix immobilier Réveillon

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61348 356 habitants

↓ -52.60%

1 372 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 579 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Réveillon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Réveillon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -52.60%

1 372 €/m²

Prix médian/m²

1 579 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
109 La Basse Pelleterie	02/12/2024	Maison	57 m²	90 000 €	1 579 €/m²
12 Pl De L Eglise	12/09/2024	Maison	85 m²	70 000 €	824 €/m²
115 La Basse Pelleterie	02/08/2024	Maison	105 m²	180 000 €	1 714 €/m²
52 La Perrotiere	12/04/2024	Local commercial	39 m²	284 300 €	7 290 €/m²
52 La Perrotiere	12/04/2024	Maison	112 m²	284 300 €	2 538 €/m²
85 La Brosse	19/12/2023	Maison	90 m²	120 000 €	1 333 €/m²
57 Les Feugerets	03/11/2023	Maison	25 m²	125 000 €	5 000 €/m²
5007 La Maricottiere	02/10/2023	Maison	153 m²	245 000 €	1 601 €/m²
5038 La Maricottiere	06/07/2023	Maison	165 m²	265 000 €	1 606 €/m²
5038 La Maricottiere	06/07/2023	Maison	165 m²	265 000 €	1 606 €/m²
107 La Basse Pelleterie	21/06/2023	Maison	23 m²	124 000 €	5 391 €/m²
127 La Germainerie	03/02/2023	Maison	150 m²	365 000 €	2 433 €/m²
8 Rue De La Grande Maison	09/12/2022	Maison	126 m²	167 000 €	1 325 €/m²
65 Le Petit Bois-Balai	14/09/2022	Maison	76 m²	116 000 €	1 526 €/m²
2 Pl De L Eglise	14/09/2022	Maison	84 m²	25 000 €	298 €/m²
5041 Le Petit Blerais	03/09/2022	Maison	88 m²	140 000 €	1 591 €/m²
5041 Le Petit Blerais	03/09/2022	Maison	88 m²	140 000 €	1 591 €/m²
121 Le Moulin De Reveillon	10/08/2022	Maison	75 m²	147 500 €	1 967 €/m²
69 Le Bignon	04/08/2022	Maison	48 m²	25 000 €	521 €/m²
69 Le Bignon	04/08/2022	Maison	48 m²	25 000 €	521 €/m²