Que signifient les données DVF pour Rânes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rânes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rânes compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rânes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rânes, le prix moyen est de 1 215 €/m² et le prix médian de 1 242 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rânes n'apparaissent pas ?

Une rue de Rânes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Rânes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rânes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rânes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rânes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rânes au prix de 1 215 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rânes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rânes entre 2024 et 2025 est de -3.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rânes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rânes, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 215 €/m².

Prix immobilier Rânes

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61344 1 042 habitants

↓ -3.90%

1 215 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 242 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rânes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Rânes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -3.90%

1 215 €/m²

Prix médian/m²

1 242 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
200 Le Bisson	30/04/2025	Maison	62 m²	113 000 €	1 823 €/m²
200 Le Bisson	30/04/2025	Maison	62 m²	113 000 €	1 823 €/m²
200 Le Bisson	30/04/2025	Maison	62 m²	113 000 €	1 823 €/m²
2 Imp Du Hys	22/04/2025	Maison	95 m²	180 000 €	1 895 €/m²
34 L Aumoitterie	13/03/2025	Maison	44 m²	24 000 €	545 €/m²
34 L Aumoitterie	13/03/2025	Maison	44 m²	24 000 €	545 €/m²
1 Rue De La Liberation	28/02/2025	Local commercial	140 m²	200 000 €	1 429 €/m²
1 Rue De La Liberation	28/02/2025	Maison	204 m²	200 000 €	980 €/m²
5000 Rue Des Fauvettes	30/01/2025	Maison	153 m²	190 100 €	1 242 €/m²
5001 La Galopiniere	20/12/2024	Maison	80 m²	130 000 €	1 625 €/m²
5001 La Galopiniere	20/12/2024	Maison	80 m²	130 000 €	1 625 €/m²
Pringault Ouest	28/11/2024	Maison	142 m²	67 000 €	472 €/m²
Pringault Ouest	28/11/2024	Maison	142 m²	67 000 €	472 €/m²
12 Rue Des Cinq Martins	05/11/2024	Maison	84 m²	80 000 €	952 €/m²
174 La Grande Poterie	31/10/2024	Maison	123 m²	70 000 €	569 €/m²
174 La Grande Poterie	31/10/2024	Maison	123 m²	70 000 €	569 €/m²
35 L Aumoitterie	23/09/2024	Maison	95 m²	135 000 €	1 421 €/m²
35 L Aumoitterie	23/09/2024	Maison	95 m²	135 000 €	1 421 €/m²
3 Rue Du Parc	19/09/2024	Local commercial	407 m²	170 000 €	418 €/m²
3 Rue Du Parc	19/09/2024	Maison	138 m²	170 000 €	1 232 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pres De La Noeve	8 ventes	-	-	13 258 m²
Le Bisson	3 ventes	1 822 €/m²	-	4 247 m²
Les Monts	3 ventes	-	-	8 437 m²
L Aumoitterie	2 ventes	545 €/m²	-	846 m²
Rue De La Liberation	2 ventes	980 €/m²	-	242 m²
Rue Du Parc	2 ventes	-	-	144 m²
Rue Du Plessis	2 ventes	-	-	434 m²
Imp Du Hys	1 vente	1 894 €/m²	-	547 m²
Rue Des Fauvettes	1 vente	1 242 €/m²	-	582 m²