Que signifient les données DVF pour Pouvrai ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pouvrai, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pouvrai compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pouvrai

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pouvrai, le prix moyen est de 1 473 €/m² et le prix médian de 1 473 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pouvrai n'apparaissent pas ?

Une rue de Pouvrai n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Pouvrai ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pouvrai

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pouvrai couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pouvrai

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pouvrai au prix de 1 473 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pouvrai

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pouvrai entre 2024 et 2025 est de -18.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pouvrai

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pouvrai, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 473 €/m².

Prix immobilier Pouvrai

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61336 103 habitants

↓ -18.20%

1 473 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 473 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pouvrai

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Pouvrai
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -18.20%

1 473 €/m²

Prix médian/m²

1 473 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 La Carriere	30/04/2025	Maison	146 m²	215 000 €	1 473 €/m²
19 La Carriere	30/04/2025	Maison	146 m²	215 000 €	1 473 €/m²
1 La Bretonniere	12/10/2024	Maison	180 m²	180 000 €	1 000 €/m²
1 La Bretonniere	12/10/2024	Maison	180 m²	180 000 €	1 000 €/m²
10 La Folie	09/01/2024	Maison	200 m²	520 000 €	2 600 €/m²
10 La Folie	09/01/2024	Maison	200 m²	520 000 €	2 600 €/m²
10 La Folie	09/01/2024	Maison	200 m²	520 000 €	2 600 €/m²
10 La Folie	09/01/2024	Maison	200 m²	520 000 €	2 600 €/m²
66 La Palaserie	15/12/2023	Maison	84 m²	540 000 €	6 429 €/m²
66 La Palaserie	15/12/2023	Maison	84 m²	540 000 €	6 429 €/m²
42 Le Verdereau	18/09/2023	Maison	35 m²	35 000 €	1 000 €/m²
43 Le Verdereau	18/09/2023	Maison	76 m²	35 000 €	461 €/m²
43 Le Verdereau	18/09/2023	Maison	76 m²	35 000 €	461 €/m²
43 Le Verdereau	18/09/2023	Maison	76 m²	35 000 €	461 €/m²
37 Les Rochers	16/12/2022	Maison	140 m²	200 000 €	1 429 €/m²
37 Les Rochers	16/12/2022	Maison	140 m²	200 000 €	1 429 €/m²
38 Belle Vue	03/06/2022	Maison	59 m²	120 000 €	2 034 €/m²
38 Belle Vue	03/06/2022	Maison	59 m²	120 000 €	2 034 €/m²
32 Le Parc Aux Roses	22/12/2021	Maison	326 m²	550 000 €	1 687 €/m²
32 Le Parc Aux Roses	22/12/2021	Maison	30 m²	550 000 €	18 333 €/m²